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VenditaCasa

VENDO CASA EN ÑEMBY

Zona Residencial, Villa Elisa

Nuovo

≈ US$ 72.691

Precio original: Gs. 440.000.000

2Camere

1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 546/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Oportunidad de adquirir tu vivienda com. El Clasificado en Paraguay en una zona residencial segura y con gran potencial! 📍 Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra en el Barrio San Carlos de Ñemby, una zona residencial tranquila, segura y bien conectada, con acceso rápido a la Ruta Acceso Sur (PY01) y cercanía a servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y espacios verdes. 🛏️ Características principales 2 dormitorios amplios y luminosos, con buena ventilación 1 baño funcional y bien distribuido Sala comedor integrada, ideal para compartir momentos familiares Cocina amoblada, equipada con mesada y desayunador de granito negro Lavadero cubierto con chapas metálicas, práctico y resistente a la intemperie 🔐 Instalaciones y seguridad Terreno totalmente amurallado Cerco perimetral con arpones de seguridad Portón automatizado, mayor comodidad al ingresar Precio 440.000.000 %-

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 440.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 72.691

Posizione

Quartiere: Zona Residencial
Città: Villa Elisa

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 76,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 75,6 k	US$ 0	—	US$ 75,6 k	US$ -726,9
2	US$ 78,6 k	US$ 0	—	US$ 78,6 k	US$ 2,3 K
3	US$ 81,8 k	US$ 0	—	US$ 81,8 k	US$ 5,4 K
4	US$ 85 k	US$ 0	—	US$ 85 k	US$ 8,7 K
5	US$ 88,4 k	US$ 0	—	US$ 88,4 k	US$ 12,1 k
6	US$ 92 k	US$ 0	—	US$ 92 k	US$ 15,7 k
7	US$ 95,7 k	US$ 0	—	US$ 95,7 k	US$ 19,3 k
8	US$ 99,5 k	US$ 0	—	US$ 99,5 k	US$ 23,2 k
9	US$ 103,5 k	US$ 0	—	US$ 103,5 k	US$ 27,1 k
10	US$ 107,6 k	US$ 0	—	US$ 107,6 k	US$ 31,3 k