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VenditaDuplex

Chalet en Pozo en Capiatá

Capiatá

Nuovo

≈ US$ 57.822

5% sotto la mediana

US$ 771/m²Precio original: Gs. 350.000.000

2Camere
2Bagni
2Posti auto
75 m²Costruiti
120 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%66
Posizione 25%78
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 771/m²
Mediana zonaUS$ 809/m²

5% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 60.657

≈ Gs. 367,2 M

Intervallo stimatoUS$ 55,7 k–US$ 62,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Chalet en construcción en Capiatá, zona residencial tranquila y cerca de todo A 10 cuadras de la Avda. y de la Ruta 1 (D027) 2 dorm (uno en suite) Cocina integrada 2 estacionamientos con portón basculante Finas terminaciones Terreno: 120 m² | Construcción: 75 m² 350.000.000 Gs Financiación con Banco GNB Cuota aprox: 2.257.343 Gs (ingreso mínimo: 6 millones) Entrega: Noviembre 2025 Consultá y asegurá tu casa ahora

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
120 m²
Costruito
75 m²
Camere
2
Bagni
2
Posti auto
2

Costi

Prezzo
Gs. 350.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 57.822

Posizione

Indirizzo
Fray Juan San Bernardo
Città
Capiatá
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 60,7 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -578,2Anno 2: US$ 1,8 KAnno 3: US$ 4,3 KAnno 4: US$ 6,9 KAnno 5: US$ 9,6 KAnno 6: US$ 12,5 kAnno 7: US$ 15,4 kAnno 8: US$ 18,4 kAnno 9: US$ 21,6 kAnno 10: US$ 24,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 60,1 kUS$ 0—US$ 60,1 kUS$ -578,2
2US$ 62,5 kUS$ 0—US$ 62,5 kUS$ 1,8 K
3US$ 65 kUS$ 0—US$ 65 kUS$ 4,3 K
4US$ 67,6 kUS$ 0—US$ 67,6 kUS$ 6,9 K
5US$ 70,3 kUS$ 0—US$ 70,3 kUS$ 9,6 K
6US$ 73,2 kUS$ 0—US$ 73,2 kUS$ 12,5 k
7US$ 76,1 kUS$ 0—US$ 76,1 kUS$ 15,4 k
8US$ 79,1 kUS$ 0—US$ 79,1 kUS$ 18,4 k
9US$ 82,3 kUS$ 0—US$ 82,3 kUS$ 21,6 k
10US$ 85,6 kUS$ 0—US$ 85,6 kUS$ 24,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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