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VenditaLocale commerciale

VENDO EDIFICIO 3 NIVELES AV GRAL SANTOS ASUNCION — CON RENTA ACTIVA

San Vicente, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 190.000

≈ Gs. 1150,1 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 730/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EDIFICIO DE 3 NIVELES SOBRE AVENIDA GRAL. SANTOS EDIFICIO DE 3 NIVELES SOBRE AVENIDA GRAL. SANTOS Propiedad de uso comercial y residencial con alto potencial y excelente ubicación sobre la Avda. Gral Clasipar.com anuncios clasificados gratis Santos. Zona franja mixta Con renta activa Edificio edificado en 3 niveles Cuenta con: Planta Baja: -2 salones comerciales con baño privado -Vivienda en el fondo con 2 dormitorios, baño familiar, sala, cocina comedor y baño social Primer Piso: -Departamento para vivienda con 2 dormitorios, sala, comedor y lavadero. 47896 Segundo Piso: -Departamento para vivienda con 2 dormitorios, sala, comedor y lavadero.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 190.000

Posizione

Quartiere: San Vicente
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 199,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 197,6 k	US$ 0	—	US$ 197,6 k	US$ -1,9 K
2	US$ 205,5 k	US$ 0	—	US$ 205,5 k	US$ 6 K
3	US$ 213,7 k	US$ 0	—	US$ 213,7 k	US$ 14,2 k
4	US$ 222,3 k	US$ 0	—	US$ 222,3 k	US$ 22,8 k
5	US$ 231,2 k	US$ 0	—	US$ 231,2 k	US$ 31,7 k
6	US$ 240,4 k	US$ 0	—	US$ 240,4 k	US$ 40,9 k
7	US$ 250 k	US$ 0	—	US$ 250 k	US$ 50,5 k
8	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ 60,5 k
9	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 70,9 k
10	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 81,7 k