DEPARTAMENTO 3D EDIF.EMINENT

Ycuá Satí, Asunción

Nuovo

US$ 22

≈ Gs. 133,2 k

3Camere

1Bagni

2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En alquiler Departamento de 3 dormitorios en Edificio Eminent Características del departamento: Superficie: 141 m² 3 dormitorios, 2 en suite 1 Baño familiar o social Balcón amplio, vista contrafrente Cocina independiente (no integrada) 2 cocheras Alquiler: USD 2.200 (IVA y expensas incluidas) Amenities y servicios exclusivos del edificio: Piscina con solárium Bar Bistró con vista a la piscina Salones parrilleros Gimnasio y Health Club Spa & Sauna Pet-room Peluquería Laundry Sala multimedia Business Center Servicio de Concierge Servicio de Car Wash Bicicleteros Cocheras de cortesía Seguridad 24 hs 25033-443

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3
Bagni: 1
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: US$ 22

Posizione

Quartiere: Ycuá Satí
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 23,1
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 22,9	US$ 0	—	US$ 22,9	US$ -0,2
2	US$ 23,8	US$ 0	—	US$ 23,8	US$ 0,7
3	US$ 24,7	US$ 0	—	US$ 24,7	US$ 1,6
4	US$ 25,7	US$ 0	—	US$ 25,7	US$ 2,6
5	US$ 26,8	US$ 0	—	US$ 26,8	US$ 3,7
6	US$ 27,8	US$ 0	—	US$ 27,8	US$ 4,7
7	US$ 29	US$ 0	—	US$ 29	US$ 5,9
8	US$ 30,1	US$ 0	—	US$ 30,1	US$ 7
9	US$ 31,3	US$ 0	—	US$ 31,3	US$ 8,2
10	US$ 32,6	US$ 0	—	US$ 32,6	US$ 9,5