Venta de Terreno en Fernando de la Mora, Central

Fernando de la Mora

Nuovo

US$ 1.300.000

≈ Gs. 7868,9 M

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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 217/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA: IMPONENTE TERRENO EN EL CORAZÓN DE FERNANDO DE LA MORA, ZONA SUR Ubicación Estratégica A tan solo 15 minutos del eje corporativo, este terreno se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo urbano de la ciudad. Oportunidad de Inversión Ideal para proyectos de desarrollo inmobiliario, como barrios cerrados, dúplex, edificios multifamiliares o complejos comerciales. Documentación en Orden Todos los documentos están al día y listos para la transferencia inmediata, garantizando un proceso ágil y sin contratiempos. Plano Georeferenciado Cuenta con un plano georeferenciado nuevo, aprobado por catastro, lo que asegura la viabilidad del proyecto y la correcta delimitación de la propiedad. Dimensiones Generosas 1 hectárea (10,780 m²) de terreno, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar tus ideas y proyectos. Exclusividad Esta es la única propiedad disponible en la ciudad que combina estas características. Aprovecha el potencial de este terreno para maximizar tu retorno de inversión. INVERSIÓN: USD 1.300.000 ID: 34220

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 1.300.000

Posizione

Città: Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

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Recupero—

Capitale investito: US$ 1,4 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ -13 k
2	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 41,1 k
3	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 97,3 k
4	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 155,8 k
5	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 216,6 k
6	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 279,9 k
7	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 345,7 k
8	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 414,1 k
9	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 485,3 k
10	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 559,3 k