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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Nuovo

≈ US$ 127.209

12% sotto la mediana

US$ 85,7/m²Precio original: Gs. 770.000.000

1.484 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%74

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 86/m²

Mediana zonaUS$ 97/m²

12% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 144.231

≈ Gs. 873 M

Intervallo stimatoUS$ 106,5 k–US$ 166,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo amplio terreno en barrio cerrado Surubi-i. El terreno se encuentra a metros de la nueva Avenida de Acceso al barrio cerrado Los Pingos. Cerca del club centenario y el barrio cerrado de los Pingos. Una zona con mucha inversión en infraestructura y gran potencial de desarrollo. Las medidas son 24 metros de frente x 60 metros de fondo. Clasipar.com 1484m2 totales. Precio: 770,000,000 ₲ Listing: 143063201-215 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 770,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 1.484 m²

Costi

Prezzo: Gs. 770.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 127.209

Posizione

Quartiere: Central Mariano Roque Alonso
Città: Mariano Roque Alonso

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 133,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 132,3 k	US$ 0	—	US$ 132,3 k	US$ -1,3 K
2	US$ 137,6 k	US$ 0	—	US$ 137,6 k	US$ 4 K
3	US$ 143,1 k	US$ 0	—	US$ 143,1 k	US$ 9,5 K
4	US$ 148,8 k	US$ 0	—	US$ 148,8 k	US$ 15,2 k
5	US$ 154,8 k	US$ 0	—	US$ 154,8 k	US$ 21,2 k
6	US$ 161 k	US$ 0	—	US$ 161 k	US$ 27,4 k
7	US$ 167,4 k	US$ 0	—	US$ 167,4 k	US$ 33,8 k
8	US$ 174,1 k	US$ 0	—	US$ 174,1 k	US$ 40,5 k
9	US$ 181,1 k	US$ 0	—	US$ 181,1 k	US$ 47,5 k
10	US$ 188,3 k	US$ 0	—	US$ 188,3 k	US$ 54,7 k