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VenditaLocale commerciale

En Venta -Local Comercial - Lambaré, Central, Paraguay

Lambaréposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 1.235.000

22% sopra la mediana

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 7475,5 M

930 m²Costruiti

3.028 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%34

Posizione 25%47

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 1.328/m²

Mediana zonaUS$ 1.093/m²

22% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 1.016.071

≈ Gs. 6150,3 M

Intervallo stimatoUS$ 532,1 k–US$ 1,2 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Local Comercial - Venta - Lambaré, Central, Paraguay Negociable 1,235,000 $ ID: 143063102-247 Avenida Agusto Roa Bastos casi Carlos Gomez - Avenida Agusto Roa Bastos casi Carlos Gomez - Lambaré, Central, Paraguay Vendo Paseo Comercial en funcionamiento En Venta Paseo Comercial en la ciudad de Lambare sobre Av. Agusto Roa Bastos a solo 1 cuadra de la Av. Cacique Lambare Superficie del terreno: 3.028,40m2 Superficie construida:930m2 Posee 15 locales comerciales dentro del paseo Generando renta activa con los alquileres de los locales comerciales dentro del Clasipar.com Paseo Incluye estacionamiento para los locales comerciales que arriendan Descripción de la Ubicación. A 1 CUADRA DE LA AV. CACIQUE LAMBARE A POCAS CUADRAS DE LA AV. REPUBLICA ARGENTINA Y CHOFERES DEL CHACO. Contactar Agente

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 3.028 m²
Costruito: 930 m²

Costi

Prezzo: US$ 1.235.000

Posizione

Città: Lambaré
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,3 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ -12,4 k
2	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 39 k
3	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 92,5 k
4	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 148 k
5	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 205,8 k
6	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 265,9 k
7	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 328,4 k
8	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 393,4 k
9	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 461 k
10	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 531,4 k