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VenditaLocale commerciale

Vendo tinglado a extrena en Fernando de la Mora zona Norte 680 mts2

Zona Norte, Fernando de la Moraposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 413.018

US$ 25 k/m²Precio original: Gs. 2.500.000.000

3Bagni

17 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%12

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.0,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 235/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo tinglado a extrenar en Fernando de la mora zona norte sobre la calle San Carlos a cuadras de la ruta Mcal estigarribia 680 mts2 3 oficinas 3 baños, amplio estacionamiento Tinglado 400 mts2 Terreno total 680 mts2 16,50 mts de frente 42 mts de fondo

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 17 m²
Bagni: 3

Costi

Prezzo: Gs. 2.500.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 413.018

Posizione

Quartiere: Zona Norte
Città: Fernando de la Mora
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 223/mese

ROI0,6%

Cap rate0,6%

Rend. lordo0,7%

Rend. netto0,6%

Recupero161,9 anni

Capitale investito: US$ 433,7 k
Affitto effettivo: US$ 223,3/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 429,5 k	US$ 2,7 K	—	US$ 429,5 k	US$ -1,5 K
2	US$ 446,7 k	US$ 5,4 K	—	US$ 446,7 k	US$ 18,4 k
3	US$ 464,6 k	US$ 8 K	—	US$ 464,6 k	US$ 39 k
4	US$ 483,2 k	US$ 10,7 k	—	US$ 483,2 k	US$ 60,2 k
5	US$ 502,5 k	US$ 13,4 k	—	US$ 502,5 k	US$ 82,2 k
6	US$ 522,6 k	US$ 16,1 k	—	US$ 522,6 k	US$ 105 k
7	US$ 543,5 k	US$ 18,8 k	—	US$ 543,5 k	US$ 128,6 k
8	US$ 565,2 k	US$ 21,4 k	—	US$ 565,2 k	US$ 153 k
9	US$ 587,9 k	US$ 24,1 k	—	US$ 587,9 k	US$ 178,3 k
10	US$ 611,4 k	US$ 26,8 k	—	US$ 611,4 k	US$ 204,5 k