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VenditaCasa

Encantadora Casa Amoblada en San Jorge, MRA

San Jorge, Mariano Roque Alonso

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 156.947

20% sopra la mediana

US$ 436/m²Precio original: Gs. 950.000.000

3Camere
3Bagni
360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%36
Posizione 25%88
Redditività 25%100
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 436/m²
Mediana zonaUS$ 363/m²

20% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.12,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.607/mese

Valore consigliato

US$ 130.761

≈ Gs. 791,5 M

Intervallo stimatoUS$ 113,8 kUS$ 318,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Bienvenidos a su futuro hogar en el corazón de Mariano Roque Alonso, ubicado en la encantadora zona local de San Jorge. Esta magnífica casa residencial en venta, situada en la dirección PORVENIR C/ ADELA SPERATTI, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y estilo en Paraguay. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, esta propiedad está diseñada para satisfacer todas sus necesidades. El área habitable también abarca 360 metros cuadrados, con dimensiones del terreno de 15 por 24 metros cuadrados. Con 220 metros cuadrados de construcción, esta casa espaciosa alberga 7 ambientes sala comedor cocina quincho en total, incluyendo 3 dormitorios uno en suite ideales para familias que necesitan espacio adicional y 3 baños uno de este es el baño de visitas. Esta residencia se destaca por sus impresionantes características. Disfrute de su tiempo libre en el encantador jardín, deleitándose con la naturaleza y la tranquilidad que ofrece. La casa viene completamente amoblada, lista para que pueda mudarse sin contratiempos. Además, cuenta con un área de quincho con parrillada muy acogedor para las reuniones de amigos y familiares. En cuanto a las comodidades, la vida en la ciudad no podría ser más conveniente. Situada en una zona estratégica, esta propiedad es una excelente opción para inversión a futuro, asegurando su patrimonio en una ubicación privilegiada. Para su conveniencia, cuenta con un espacio de estacionamiento, garantizando la seguridad y el cuidado de su vehículo. No pierda esta oportunidad única de vivir en un entorno residencial, seguro y a la vez conectado con las principales comodidades de Paraguay. ¡Contáctenos hoy para más detalles y haga de esta casa su nuevo hogar!

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
360 m²
Camere
3
Bagni
3

Costi

Prezzo
Gs. 950.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 156.947

Posizione

Quartiere
San Jorge
Città
Mariano Roque Alonso
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.527/mese
ROI11,1%
Cap rate11,7%
Rend. lordo12,3%
Rend. netto11,1%
Recupero9 anni
Capitale investito
US$ 164,8 k
Affitto effettivo
US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 16,8 kAnno 2: US$ 41,6 kAnno 3: US$ 66,7 kAnno 4: US$ 92,1 kAnno 5: US$ 117,8 kAnno 6: US$ 143,7 kAnno 7: US$ 170 kAnno 8: US$ 196,6 kAnno 9: US$ 223,5 kAnno 10: US$ 250,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 163,2 kUS$ 18,3 kUS$ 163,2 kUS$ 16,8 k
2US$ 169,8 kUS$ 36,6 kUS$ 169,8 kUS$ 41,6 k
3US$ 176,5 kUS$ 55 kUS$ 176,5 kUS$ 66,7 k
4US$ 183,6 kUS$ 73,3 kUS$ 183,6 kUS$ 92,1 k
5US$ 191 kUS$ 91,6 kUS$ 191 kUS$ 117,8 k
6US$ 198,6 kUS$ 109,9 kUS$ 198,6 kUS$ 143,7 k
7US$ 206,5 kUS$ 128,2 kUS$ 206,5 kUS$ 170 k
8US$ 214,8 kUS$ 146,6 kUS$ 214,8 kUS$ 196,6 k
9US$ 223,4 kUS$ 164,9 kUS$ 223,4 kUS$ 223,5 k
10US$ 232,3 kUS$ 183,2 kUS$ 232,3 kUS$ 250,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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