IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

Vendo casa cod 5251

Aeropuerto, Mariano Roque Alonso

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 77.647

1% sopra la mediana

US$ 970,6/m²Precio original: Gs. 470.000.000

2Camere

1Bagni

80 m²Costruiti

10 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%59

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 971/m²

Mediana zonaUS$ 960/m²

1% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.9,8% annuo

Affitto stimatoUS$ 632/mese

Valore consigliato

US$ 76.821

≈ Gs. 465 M

Intervallo stimatoUS$ 64,2 k–US$ 82,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Cuenta con Con garantía de 3 años Dimensiones del terreno 10 m de frente x 12 m de fondo 120 m2 Construcción 80 m2 2 habitaciones 1 baño Cocina amoblada con mesadas de granito Sala comedor Quincho con parrilla Lavadero Estacionamiento para dos vehiculos / patio Delantero Memoria descriptiva Pisos de porcelanatos Iluminación Led Puertas interiores de cedro con cerraduras yale milán Vidrios templados Luces colgantes decorativas en Cocina y comedor Bachas de cocina y quincho de acero inoxidable tramontina Bacha de Baño deca Griferias monocomando fv mesadas granito Ducha monocomando fv Inodoro deca montecarlo Termocalefon ariston de 80 ltrs Plomeria por termofusion Cielorraso de yeso acartonado durlock Pintura suvinil Pintura exterior texturado Frente metálico con portón basculante Automatizado

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 10 m²
Costruito: 80 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 470.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 77.647

Posizione

Quartiere: Aeropuerto
Città: Mariano Roque Alonso

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 600/mese

ROI8,8%

Cap rate9,3%

Rend. lordo9,8%

Rend. netto8,8%

Recupero11,3 anni

Capitale investito: US$ 81,5 k
Affitto effettivo: US$ 600,4/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 80,8 k	US$ 7,2 K	—	US$ 80,8 k	US$ 6,4 K
2	US$ 84 k	US$ 14,4 k	—	US$ 84 k	US$ 16,9 k
3	US$ 87,3 k	US$ 21,6 k	—	US$ 87,3 k	US$ 27,4 k
4	US$ 90,8 k	US$ 28,8 k	—	US$ 90,8 k	US$ 38,1 k
5	US$ 94,5 k	US$ 36 k	—	US$ 94,5 k	US$ 49 k
6	US$ 98,2 k	US$ 43,2 k	—	US$ 98,2 k	US$ 59,9 k
7	US$ 102,2 k	US$ 50,4 k	—	US$ 102,2 k	US$ 71,1 k
8	US$ 106,3 k	US$ 57,6 k	—	US$ 106,3 k	US$ 82,4 k
9	US$ 110,5 k	US$ 64,8 k	—	US$ 110,5 k	US$ 93,8 k
10	US$ 114,9 k	US$ 72 k	—	US$ 114,9 k	US$ 105,5 k