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VenditaCasa

VENDO HERMOSA CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Alta redditivitàNuovo

US$ 130.000

76% sopra la mediana

US$ 361,1/m²≈ Gs. 786,9 M

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 361/m²

Mediana zonaUS$ 205/m²

76% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.14,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.615/mese

Valore consigliato

US$ 73.729

≈ Gs. 446,3 M

Intervallo stimatoUS$ 49,6 k–US$ 89,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO HERMOSA CASA EN MRA Ubicada a 10 minutos del Shopping Mariano La propiedad está distribuida en una planta. * 3 Amplios Dormitorios * Estar íntimo + baño completo * Oficina * Comedor * Todo lo que necesites está en Clasipar.com Living social * Hall de entrada * Cocina integrada equipada con horno, anafe y extractor * Área de servicio completa con dormitorio, baño. - Todos los ambientes climatizados - Patio delantero y trasero - Parrilla - Cocheras techada para 2 autos Superficie del terreno: 360,0 m² Precio: USD 130.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: US$ 130.000

Posizione

Città: Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.534/mese

ROI13,5%

Cap rate14,2%

Rend. lordo14,9%

Rend. netto13,5%

Recupero7,4 anni

Capitale investito: US$ 136,5 k
Affitto effettivo: US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 135,2 k	US$ 18,4 k	—	US$ 135,2 k	US$ 17,1 k
2	US$ 140,6 k	US$ 36,8 k	—	US$ 140,6 k	US$ 40,9 k
3	US$ 146,2 k	US$ 55,2 k	—	US$ 146,2 k	US$ 65 k
4	US$ 152,1 k	US$ 73,6 k	—	US$ 152,1 k	US$ 89,2 k
5	US$ 158,2 k	US$ 92,1 k	—	US$ 158,2 k	US$ 113,7 k
6	US$ 164,5 k	US$ 110,5 k	—	US$ 164,5 k	US$ 138,5 k
7	US$ 171,1 k	US$ 128,9 k	—	US$ 171,1 k	US$ 163,4 k
8	US$ 177,9 k	US$ 147,3 k	—	US$ 177,9 k	US$ 188,7 k
9	US$ 185 k	US$ 165,7 k	—	US$ 185 k	US$ 214,2 k
10	US$ 192,4 k	US$ 184,1 k	—	US$ 192,4 k	US$ 240 k