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VenditaCasa

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA ROTONDA COD 5315

Mariano Roque Alonso

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 115.645

57% sopra la mediana

US$ 321,2/m²Precio original: Gs. 700.000.000

360 m²Costruiti

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 321/m²

Mediana zonaUS$ 205/m²

57% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.16,4% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.580/mese

Valore consigliato

US$ 73.729

≈ Gs. 446,3 M

Intervallo stimatoUS$ 49,6 k–US$ 89,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA ROTONDA COD 5315 PRECIO: 700.000.000 GS CUENTA CON: Superficie de terreno 360m2 Construido 300m2 Planta baja 100m2 Un departamentos independiente Un dormitorios de 5x6 Un dormitorio de 8x 6 Un baño sala cocina comedor semi integrado. PRIMER piso 100m2 Un departamento independiente Sala cocina semi integrado con chimenea Una habitación de 4 × 4 Una habitación de 4 × 6 Un baño SEGUNDO piso con techo de chapa, puede ser utilizado como quincho o preparar otro departamento 2 Portón en un lado corredizo y basculante en el otro. Pozo artesano de 80 metros de profundidad

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Costruito: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 700.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 115.645

Posizione

Città: Mariano Roque Alonso

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.501/mese

ROI14,8%

Cap rate15,6%

Rend. lordo16,4%

Rend. netto14,8%

Recupero6,7 anni

Capitale investito: US$ 121,4 k
Affitto effettivo: US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 120,3 k	US$ 18 k	—	US$ 120,3 k	US$ 16,9 k
2	US$ 125,1 k	US$ 36 k	—	US$ 125,1 k	US$ 39,7 k
3	US$ 130,1 k	US$ 54 k	—	US$ 130,1 k	US$ 62,7 k
4	US$ 135,3 k	US$ 72 k	—	US$ 135,3 k	US$ 85,9 k
5	US$ 140,7 k	US$ 90,1 k	—	US$ 140,7 k	US$ 109,3 k
6	US$ 146,3 k	US$ 108,1 k	—	US$ 146,3 k	US$ 133 k
7	US$ 152,2 k	US$ 126,1 k	—	US$ 152,2 k	US$ 156,8 k
8	US$ 158,3 k	US$ 144,1 k	—	US$ 158,3 k	US$ 180,9 k
9	US$ 164,6 k	US$ 162,1 k	—	US$ 164,6 k	US$ 205,3 k
10	US$ 171,2 k	US$ 180,1 k	—	US$ 171,2 k	US$ 229,9 k