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Indice
VenditaLocale commerciale
VENDO LLAVE DE NEGOCIO LISTO PARA OPERAR
Centro de Luque, Luqueposizione approssimativa a livello di quartiere
Alta redditivitàNuovo
≈ US$ 29.737
US$ 330,4/m²Precio original: Gs. 180.000.000
90 m²Terreno
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Prezzo 35%—
Posizione 25%58
Redditività 25%100
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobileUS$ 330/m²
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.37% annuo
Affitto stimatoUS$ 917/mese
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Empezá hoy mismo tu propio negocio. Vendo llave de negocio gastronómico completamente equipado en una ubicación privilegiada en el centro de Luque. Superficie: 90 m2. De local moderno y funcional. Equipamiento completo: - Heladera visicooler - freezer - 3 Licuadoras - 3 Airfryers - Wafflera industrial - Microondas - Fabricadora de hielo y com. El Clasificado en Paraguay más. Mobiliario Premium - Sofás - Mesas - Sillas de diseño - 3 Televisores - 3 aires acondicionados Decoración impecable VENTAJA No incluye marca, ideal para instalar tu propia identidad sin demoras de obra Alquiler: contrato nuevo directo con el propietario
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Locale commerciale
Superficie e vani
- Terreno
- 90 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 180.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 29.737
Posizione
- Quartiere
- Centro de Luque
- Città
- Luque
- Precisione della posizione
- Approssimativa (quartiere)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 871/mese
ROI33,5%
Cap rate35,2%
Rend. lordo37%
Rend. netto33,5%
Recupero3 anni
- Capitale investito
- US$ 31,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 871,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,9 k | US$ 10,5 k | — | US$ 30,9 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 32,2 k | US$ 20,9 k | — | US$ 32,2 k | US$ 21,8 k |
| 3 | US$ 33,5 k | US$ 31,4 k | — | US$ 33,5 k | US$ 33,6 k |
| 4 | US$ 34,8 k | US$ 41,8 k | — | US$ 34,8 k | US$ 45,4 k |
| 5 | US$ 36,2 k | US$ 52,3 k | — | US$ 36,2 k | US$ 57,2 k |
| 6 | US$ 37,6 k | US$ 62,7 k | — | US$ 37,6 k | US$ 69,1 k |
| 7 | US$ 39,1 k | US$ 73,2 k | — | US$ 39,1 k | US$ 81,1 k |
| 8 | US$ 40,7 k | US$ 83,6 k | — | US$ 40,7 k | US$ 93,1 k |
| 9 | US$ 42,3 k | US$ 94,1 k | — | US$ 42,3 k | US$ 105,2 k |
| 10 | US$ 44 k | US$ 104,5 k | — | US$ 44 k | US$ 117,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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