Vendo departamento cod 5609

Recoleta, Asunción

Nuovo

US$ 473

≈ Gs. 2,9 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Edificio doble pacheco Barrio Recoleta Últimas unidades Disponibles Tipologias Último duplex disponibles 99.300 usd Monoambientes desde 47.300 usd Deptos dos dormitorios desde 118.000 usd Ubicación privilegiada Dr. Toribio pacheco esq. Gral macarthur A pasos de avda chóferes del chaco. Mariscal Lopez y rca Argentina Entrega 1er trimestre 2026 Financiación disponible Propia o bancaria

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Costi

Prezzo: US$ 473

Posizione

Quartiere: Recoleta
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 496,7
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 491,9	US$ 0	—	US$ 491,9	US$ -4,7
2	US$ 511,6	US$ 0	—	US$ 511,6	US$ 14,9
3	US$ 532,1	US$ 0	—	US$ 532,1	US$ 35,4
4	US$ 553,3	US$ 0	—	US$ 553,3	US$ 56,7
5	US$ 575,5	US$ 0	—	US$ 575,5	US$ 78,8
6	US$ 598,5	US$ 0	—	US$ 598,5	US$ 101,8
7	US$ 622,4	US$ 0	—	US$ 622,4	US$ 125,8
8	US$ 647,3	US$ 0	—	US$ 647,3	US$ 150,7
9	US$ 673,2	US$ 0	—	US$ 673,2	US$ 176,6
10	US$ 700,2	US$ 0	—	US$ 700,2	US$ 203,5