ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 6
VenditaDuplex

Tu Dúplex Ideal te Espera en Calleí San Lorenzo! Condominio Mburucuyá.

Callei, San Lorenzo

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 86.734

4% sopra la mediana

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 525.000.000

1Camere
1Bagni
78 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%56
Posizione 25%88
Redditività 25%78
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 1.114/m²
Mediana zonaUS$ 1.075/m²

4% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.7,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 524/mese

Valore consigliato

US$ 83.734

≈ Gs. 506,8 M

Intervallo stimatoUS$ 71,7 k–US$ 99,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar.com ¿Buscás comodidad, buena ubicación y un lugar seguro y tranquilo para tu familia? Este dúplex en Condominio Mburucuyá, sobre Avda. Silvano Mosqueira c/ Roberto Koch, ¡es para vos!. * Excelente acceso y conexión a puntos principales de la ciudad. * Galería techada * 1 dormitorio con balcón, A.A. * 2 dormitorios con placares, A.A. y ventiladores. * Altillo * 1 baño. * Sala con rack de TV y Cristalero. * Cocina con placard y desayunador, comedor integrado con Aire Acondicionado. * Lavadero. * Estacionamiento propio y portón basculante con control. * Área de esparcimiento de uso común. * Circuito cerrado. Gs. 525.000.000 Apto para Crédito Bancario. Área construida 62m2. Superficie 77.87m2 https://maps.app.goo.gl/zKjLhYNZfmotiyf57

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
78 m²
Camere
1
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 525.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 86.734

Posizione

Quartiere
Callei
Città
San Lorenzo
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 498/mese
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,6%
Recupero15,2 anni
Capitale investito
US$ 91,1 k
Affitto effettivo
US$ 497,8/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 5,1 KAnno 2: US$ 14,7 kAnno 3: US$ 24,4 kAnno 4: US$ 34,3 kAnno 5: US$ 44,3 kAnno 6: US$ 54,5 kAnno 7: US$ 64,9 kAnno 8: US$ 75,4 kAnno 9: US$ 86,1 kAnno 10: US$ 97,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 90,2 kUS$ 6 K—US$ 90,2 kUS$ 5,1 K
2US$ 93,8 kUS$ 11,9 k—US$ 93,8 kUS$ 14,7 k
3US$ 97,6 kUS$ 17,9 k—US$ 97,6 kUS$ 24,4 k
4US$ 101,5 kUS$ 23,9 k—US$ 101,5 kUS$ 34,3 k
5US$ 105,5 kUS$ 29,9 k—US$ 105,5 kUS$ 44,3 k
6US$ 109,7 kUS$ 35,8 k—US$ 109,7 kUS$ 54,5 k
7US$ 114,1 kUS$ 41,8 k—US$ 114,1 kUS$ 64,9 k
8US$ 118,7 kUS$ 47,8 k—US$ 118,7 kUS$ 75,4 k
9US$ 123,4 kUS$ 53,8 k—US$ 123,4 kUS$ 86,1 k
10US$ 128,4 kUS$ 59,7 k—US$ 128,4 kUS$ 97,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili