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VenditaLocale commerciale

En Venta -Hospital - San Vicente, Asunción, Paraguay

San Vicente, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 1.650.000

321% sopra la mediana

US$ 2,7 K/m²≈ Gs. 9987,5 M

620 m²Costruiti
1.100 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%68
Redditività 25%20
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 2.661/m²
Mediana zonaUS$ 632/m²

321% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.1,5% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.049/mese

Valore consigliato

US$ 391.578

≈ Gs. 2370,2 M

Intervallo stimatoUS$ 273,6 k–US$ 612,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Hospital - Venta - San Vicente, Asunción, Paraguay 1,650,000 $ ID: 143063080-166 - san rafael - San Vicente, Asunción, Paraguay En venta CLINICA A ESTRENAR sobre general santos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS EDIFICIO PREPARADO PARA USO MÉDICO / CORPORATIVO A ESTRENAR!! Con una lata visibilidad sobre la avda GENERAL SANTOS, la imponente fachada con luces hace de esta clínica totalmente terminada el mejor lugar para tu próxima empresa A 6 minutos de EMERGENCIAS MÉDICAS! Terreno 1100 m2 Construcción 620 m2 Infraestructura General Transformador propio Edificio preparado para generador 12 cámaras de seguridad 1 ascensor Aire acondicionado Midea tipo cassette Sistema PCI completo (prevención contra incendios) Iluminación interior y exterior Estacionamiento para 50 vehículos Tanque de agua de 35.000 L con Contactar Agente

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno
1.100 m²
Costruito
620 m²

Costi

Prezzo
US$ 1.650.000

Posizione

Quartiere
San Vicente
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.947/mese
ROI1,3%
Cap rate1,4%
Rend. lordo1,5%
Rend. netto1,3%
Recupero74,2 anni
Capitale investito
US$ 1,7 M
Affitto effettivo
US$ 1,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 6,9 KAnno 2: US$ 98,9 kAnno 3: US$ 193,6 kAnno 4: US$ 291,2 kAnno 5: US$ 391,8 kAnno 6: US$ 495,4 kAnno 7: US$ 602,3 kAnno 8: US$ 712,5 kAnno 9: US$ 826,2 kAnno 10: US$ 943,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1,7 MUS$ 23,4 k—US$ 1,7 MUS$ 6,9 K
2US$ 1,8 MUS$ 46,7 k—US$ 1,8 MUS$ 98,9 k
3US$ 1,9 MUS$ 70,1 k—US$ 1,9 MUS$ 193,6 k
4US$ 1,9 MUS$ 93,4 k—US$ 1,9 MUS$ 291,2 k
5US$ 2 MUS$ 116,8 k—US$ 2 MUS$ 391,8 k
6US$ 2,1 MUS$ 140,2 k—US$ 2,1 MUS$ 495,4 k
7US$ 2,2 MUS$ 163,5 k—US$ 2,2 MUS$ 602,3 k
8US$ 2,3 MUS$ 186,9 k—US$ 2,3 MUS$ 712,5 k
9US$ 2,3 MUS$ 210,2 k—US$ 2,3 MUS$ 826,2 k
10US$ 2,4 MUS$ 233,6 k—US$ 2,4 MUS$ 943,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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