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VenditaLocale commerciale

Local Comercial - Venta - Lambaré, Central, Paraguay Negociable 1,235,000 $ ID: 143063102-

Augusto Roa, Lambaréposizione approssimativa a livello di via

Nuovo

US$ 1.235.000

55% sopra la mediana

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 7475,5 M

930 m²Costruiti
3.028 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%73
Redditività 25%—
Rischio 15%90
Prezzo/m² immobileUS$ 1.328/m²
Mediana zonaUS$ 857/m²

55% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 797.143

≈ Gs. 4825,1 M

Intervallo stimatoUS$ 443,7 k–US$ 1,2 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Local Comercial - Venta - Lambaré, Central, Paraguay Negociable 1,235,000 $ Avenida Agusto Roa Bastos casi Carlos Gomez - Avenida Agusto Roa Bastos casi Carlos Gomez - Lambaré, Central, Paraguay63102-247 Vendo Paseo Comercial en funcionamiento En Venta Paseo Comercial en la ciudad de Lambare sobre Av. Agusto Roa Bastos a solo 1 cuadra de la Av. Cacique Lambare Superficie del terreno: 3.028,40m2 Superficie construida:930m2 Posee 15 locales comerciales dentro del paseo Generando renta activa con los alquileres de los locales comerciales dentro del Paseo Incluye estacionamiento para los locales comerciales que arriendan Descripción de la Ubicación. A 1 CUADRA DE LA AV. CACIQUE LAMBARE A POCAS CUADRAS DE LA AV. REPUBLICA ARGENTINA Y CHOFERES DEL CHACO.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno
3.028 m²
Costruito
930 m²

Costi

Prezzo
US$ 1.235.000

Posizione

Quartiere
Augusto Roa
Città
Lambaré
Precisione della posizione
Approssimativa (via)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di via; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 1,3 M
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -12,4 kAnno 2: US$ 39 kAnno 3: US$ 92,5 kAnno 4: US$ 148 kAnno 5: US$ 205,8 kAnno 6: US$ 265,9 kAnno 7: US$ 328,4 kAnno 8: US$ 393,4 kAnno 9: US$ 461 kAnno 10: US$ 531,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ -12,4 k
2US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 39 k
3US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 92,5 k
4US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 148 k
5US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 205,8 k
6US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 265,9 k
7US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 328,4 k
8US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 393,4 k
9US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 461 k
10US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 531,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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