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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS ACUATERRA LUQUE

Luque, Itauguá

Nuovo

US$ 420.000

≈ Gs. 2542,3 M

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 552/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Departamento full amoblado a estrenar 3 dormitorios Aquaterra te otorga un estilo de vida con exclusividad, confort y prestigio. ⎻Superficie: 185 m2 propios, ⎻Amplio living-comedor con acceso al balcón con parrilla, ⎻Baño social, ⎻Cocina equipada cerrada con horno, anafe y extractor, ⎻Área de lavadero, ⎻Área de servicio con dormitorio, ⎻2 dormitorios en suite con vestidores. ⎻1 dormitorio con placard 2 ⎻cocheras + baulera. Disfrutá de estos fantásticos y sofisticados amenities de primer nivel: ⎻Laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons de 2.4 hectáreas, ⎻Playa de arena blanca, ⎻Área deportiva con canchas de tenis, fútbol, pádel, básquet y vóley, ⎻Club Town con restaurante, ⎻Salón para eventos, ⎻Bar de playa, ⎻Gimnasio y vestuario, ⎻Club House con salones para tus eventos y actividades deportivas. Además: Edificios con vistas a la laguna que ⎻bordean la playa, ⎻22 héctareas con vegetación y áreas para circular, ⎻Seguridad 24 horas. 534102 IVA y expensas incluidas.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 420.000

Posizione

Quartiere: Luque
Città: Itauguá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 441 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 436,8 k	US$ 0	—	US$ 436,8 k	US$ -4,2 K
2	US$ 454,3 k	US$ 0	—	US$ 454,3 k	US$ 13,3 k
3	US$ 472,4 k	US$ 0	—	US$ 472,4 k	US$ 31,4 k
4	US$ 491,3 k	US$ 0	—	US$ 491,3 k	US$ 50,3 k
5	US$ 511 k	US$ 0	—	US$ 511 k	US$ 70 k
6	US$ 531,4 k	US$ 0	—	US$ 531,4 k	US$ 90,4 k
7	US$ 552,7 k	US$ 0	—	US$ 552,7 k	US$ 111,7 k
8	US$ 574,8 k	US$ 0	—	US$ 574,8 k	US$ 133,8 k
9	US$ 597,8 k	US$ 0	—	US$ 597,8 k	US$ 156,8 k
10	US$ 621,7 k	US$ 0	—	US$ 621,7 k	US$ 180,7 k