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Nuovo
≈ US$ 66.083
VENDO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATA A UNA CUADRA DE AV. EMILIO GABRIAGUEZ DE TRES DORMIT.
Capiatá
140 m²2 bagni
Indice
VenditaDuplex
VENDO HERMOSO CHALET EN CAPIATA
Capiatá
OpportunitàNuovo
≈ US$ 58.649
41% sotto la medianaUS$ 279,3/m²Precio original: Gs. 355.000.000
2Camere
1Bagni
2Posti auto
210 m²Costruiti
210 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%83
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 279/m²
Mediana zonaUS$ 472/m²
41% sotto la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 600 M
Intervallo stimatoUS$ 57,8 k–US$ 112,6 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Hermosos cuatro Chalets a Estrenar en Capiatá Listos para convertirse en tu nuevo hogar!! Ubicados en la ciudad de Capiatá, a sólo 5 minutos de la Ruta 2 (km 19), sobre la calle Boquerón, estos chalets ofrecen la combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia. Con diseños arquitectónicos exclusivos, son ideales para quienes buscan comodidad y estilo en su nuevo hogar. El chalet cuenta con: 2 habitaciones, una con baño en suite y vestidor. 1 Baño social - familiar Sala amplia. Cocina amoblada con muebles altos y bajos, mesa de granito y comedor integrado. Área de quincho, perfecta para reuniones familiares. Zona de lavadero Amplio patio, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera para 2 vehículos. SUPERFICIE DE TERRENO: 210 m². MONTO DE INVERSION: Gs. 355.000.000 UBICACION https://maps.app.goo.gl/qqx4SPWu3u3Ygn679
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Duplex
Superficie e vani
- Terreno
- 210 m²
- Costruito
- 210 m²
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Posti auto
- 2
Costi
- Prezzo
- Gs. 355.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 58.649
Posizione
- Indirizzo
- 15 de agosto
- Città
- Capiatá
- Precisione della posizione
- Esatta
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Posizione
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 61,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 61 k | US$ 0 | — | US$ 61 k | US$ -586,5 |
| 2 | US$ 63,4 k | US$ 0 | — | US$ 63,4 k | US$ 1,9 K |
| 3 | US$ 66 k | US$ 0 | — | US$ 66 k | US$ 4,4 K |
| 4 | US$ 68,6 k | US$ 0 | — | US$ 68,6 k | US$ 7 K |
| 5 | US$ 71,4 k | US$ 0 | — | US$ 71,4 k | US$ 9,8 K |
| 6 | US$ 74,2 k | US$ 0 | — | US$ 74,2 k | US$ 12,6 k |
| 7 | US$ 77,2 k | US$ 0 | — | US$ 77,2 k | US$ 15,6 k |
| 8 | US$ 80,3 k | US$ 0 | — | US$ 80,3 k | US$ 18,7 k |
| 9 | US$ 83,5 k | US$ 0 | — | US$ 83,5 k | US$ 21,9 k |
| 10 | US$ 86,8 k | US$ 0 | — | US$ 86,8 k | US$ 25,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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