IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenditaDuplex

VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA!!

Barrio Rosedal, Villa Elisa

Nuovo

≈ US$ 123.905

21% sopra la mediana

US$ 733,2/m²Precio original: Gs. 750.000.000

2Camere

1Bagni

169 m²Costruiti

166 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%35

Posizione 25%88

Redditività 25%69

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 733/m²

Mediana zonaUS$ 608/m²

21% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.6,4% annuo

Affitto stimatoUS$ 660/mese

Valore consigliato

US$ 102.711

≈ Gs. 621,7 M

Intervallo stimatoUS$ 89,3 k–US$ 133,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA!! Amapolas esquina Violetas, a 1 cuadra de la Av. Defensores del Chaco, a 2 cuadras de la Av. Von Polesky, barrio Rosedal. Superficie del terreno 166 m2 ( 9x18) Superficie construida 169 com. El Clasificado en Paraguay m2 Planta Baja: * Sala / comedor integrados. * Baño social. * Cocina amoblada. * Área de lavado. * Quincho con parrilla. * Garaje para 2 vehículos. * Pequeño patio. Planta Alta: * 1 Habitación en suite. * 2 Habitaciones secundarias. * 1Baño familiar. Incluye tanque de agua de 1.000 lts. Documentos en regla, listo para transferir.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 166 m²
Costruito: 169 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 750.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 123.905

Posizione

Quartiere: Barrio Rosedal
Città: Villa Elisa
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 627/mese

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rend. lordo6,4%

Rend. netto5,8%

Recupero17,3 anni

Capitale investito: US$ 130,1 k
Affitto effettivo: US$ 627/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 128,9 k	US$ 7,5 K	—	US$ 128,9 k	US$ 6,3 K
2	US$ 134 k	US$ 15 k	—	US$ 134 k	US$ 19 k
3	US$ 139,4 k	US$ 22,6 k	—	US$ 139,4 k	US$ 31,8 k
4	US$ 145 k	US$ 30,1 k	—	US$ 145 k	US$ 44,9 k
5	US$ 150,7 k	US$ 37,6 k	—	US$ 150,7 k	US$ 58,3 k
6	US$ 156,8 k	US$ 45,1 k	—	US$ 156,8 k	US$ 71,8 k
7	US$ 163,1 k	US$ 52,7 k	—	US$ 163,1 k	US$ 85,6 k
8	US$ 169,6 k	US$ 60,2 k	—	US$ 169,6 k	US$ 99,7 k
9	US$ 176,4 k	US$ 67,7 k	—	US$ 176,4 k	US$ 114 k
10	US$ 183,4 k	US$ 75,2 k	—	US$ 183,4 k	US$ 128,5 k