VENDO MCAL LÓPEZ DIAGONAL SHOPPING.. SALIDA DE CALLE A CALLE

Villa Morra, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 1

US$ 0/m²≈ Gs. 6,1 K

998 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%73

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.158/m²

Rendimento lordo stim.4.946.299,6% annuo

Affitto stimatoUS$ 4.122/mese

Valore consigliato

US$ 1.155.814

≈ Gs. 6996,2 M

Intervallo stimatoUS$ 919,7 k–US$ 1,4 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🔥🔥 EN DIAGONAL AL Clasipar.com anuncios clasificados gratis SHOPPING MARISCAL - VILLA MORRA 🔥🔥 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✅ Frente de 20m con salida a Mariscal López y salida a calle interna. 📏 Terreno: 998 m² 💼 OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS, INVERSORES Y EMPRESARIOS ✅ IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO, EDIFICIO O NEGOCIO. ✅ Zona en pleno desarrollo y valorización. ✅ Cerca de nuevo Banco Sudameris y todo el movimiento comercial. 4. Sin nombre, solo el número.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 998 m²

Costi

Prezzo: US$ 1

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 3.916/mese

ROI4.475.314,3%

Cap rate4.699.080%

Rend. lordo4.946.400%

Rend. netto4.475.314,3%

Recupero0 anni

Capitale investito: US$ 1,1
Affitto effettivo: US$ 3,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1	US$ 47 k	—	US$ 1	US$ 47 k
2	US$ 1,1	US$ 94 k	—	US$ 1,1	US$ 94 k
3	US$ 1,1	US$ 141 k	—	US$ 1,1	US$ 141 k
4	US$ 1,2	US$ 188 k	—	US$ 1,2	US$ 188 k
5	US$ 1,2	US$ 235 k	—	US$ 1,2	US$ 235 k
6	US$ 1,3	US$ 281,9 k	—	US$ 1,3	US$ 281,9 k
7	US$ 1,3	US$ 328,9 k	—	US$ 1,3	US$ 328,9 k
8	US$ 1,4	US$ 375,9 k	—	US$ 1,4	US$ 375,9 k
9	US$ 1,4	US$ 422,9 k	—	US$ 1,4	US$ 422,9 k
10	US$ 1,5	US$ 469,9 k	—	US$ 1,5	US$ 469,9 k