IndiceParaguayInmo

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VenditaDuplex

Anuncio 2914115

Villa Morra, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 743

Precio original: Gs. 4.500.000

2Camere

1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.145/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 CASA EN ALQUILER – VILLA MORRA | ZONA PERSONAL 💰 Precio: Gs. 4.500.000 🔹 Planta Baja • Garaje para 1 o 2 vehículos • Sala integrada al comedor y cocina • Baño social • Patio con empastado 🔹 Planta Alta • 2 habitaciones • 1 baño familiar ✨ Ubicación estratégica en una de las zonas más cotizadas de la ciudad 📍 Ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación 📄 Condiciones: • 1 com. El Clasificado en Paraguay mes de alquiler adelantado • 1 mes de garantía • Comisión inmobiliaria: 50% de un mes de alquiler

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 4.500.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 743

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 780,2
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 772,7	US$ 0	—	US$ 772,7	US$ -7,4
2	US$ 803,6	US$ 0	—	US$ 803,6	US$ 23,5
3	US$ 835,8	US$ 0	—	US$ 835,8	US$ 55,6
4	US$ 869,2	US$ 0	—	US$ 869,2	US$ 89,1
5	US$ 904	US$ 0	—	US$ 904	US$ 123,8
6	US$ 940,1	US$ 0	—	US$ 940,1	US$ 160
7	US$ 977,7	US$ 0	—	US$ 977,7	US$ 197,6
8	US$ 1 K	US$ 0	—	US$ 1 K	US$ 236,7
9	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 277,4
10	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 319,7