VENDO DUPLEX A ESTRENAR

Santa María, Asunción

Nuovo

US$ 155.000

≈ Gs. 938,2 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.053/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡En venta hermoso dúplex en Asuncion en el barrio Santa Maria, sobre la calle Plaza Ytay, Arturo Pereira y Lazaro Gonzalez Esta propiedad ofrece un diseño funcional y moderno, ideal para disfrutar de un estilo de vida cómodo y sofisticado✨. La planta baja cuenta con: 🛋️Una amplia sala de estar y comedor 🍽️. 👨🏻🍳Una cocina independiente totalmente amoblada.- Heladera, horno, anafe,microondas, purificador y lavasecarropas 🚽Un baño social. 🧽 Área de servicio, con baño propio. AA en todos los ambientes En la planta alta se encuentran: 🛏️ Una habitación, en suite con Armario 🛏️ Dos habitaciones que comparten un baño familiar. 🚿 ▪️Todas las habitaciones cuentan AA ❗La propiedad incluye circuito cerrado 4 cámaras de seguridad 🔐.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Costi

Prezzo: US$ 155.000

Posizione

Quartiere: Santa María
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 162,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 161,2 k	US$ 0	—	US$ 161,2 k	US$ -1,6 K
2	US$ 167,6 k	US$ 0	—	US$ 167,6 k	US$ 4,9 K
3	US$ 174,4 k	US$ 0	—	US$ 174,4 k	US$ 11,6 k
4	US$ 181,3 k	US$ 0	—	US$ 181,3 k	US$ 18,6 k
5	US$ 188,6 k	US$ 0	—	US$ 188,6 k	US$ 25,8 k
6	US$ 196,1 k	US$ 0	—	US$ 196,1 k	US$ 33,4 k
7	US$ 204 k	US$ 0	—	US$ 204 k	US$ 41,2 k
8	US$ 212,1 k	US$ 0	—	US$ 212,1 k	US$ 49,4 k
9	US$ 220,6 k	US$ 0	—	US$ 220,6 k	US$ 57,9 k
10	US$ 229,4 k	US$ 0	—	US$ 229,4 k	US$ 66,7 k