IndiceParaguayInmo

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VenditaDuplex

DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE

Boqueron Ii, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 2.100

US$ 8,5/m²≈ Gs. 12,7 M

2Camere

247 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.114/m²

Rendimento lordo stim.852,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.492/mese

Valore consigliato

US$ 275.092

≈ Gs. 1665,1 M

Intervallo stimatoUS$ 235,3 k–US$ 298,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA HERMOSO DUPLEX BARRIO BOQUERON 2 Planta alta -1 Master suite -2 habitaciones con baño compartido -sala íntima Planta baja - garaje para 2 vehículos - ⁠sala - ⁠comedor americano com. El Clasificado en Paraguay cocina línea anima Achon - ⁠quincho - ⁠piscina - ⁠área de servicio y una habitación para personal. - ⁠pozo artesiano 1.000 L - ⁠6,50x 38 dimensiones - ⁠construidos 230 mts2 A metros del club área 1, colegio ICI, Lago de la Republica. • 210.000USD 📍 Ciudad del Este

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 247 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 2.100

Posizione

Quartiere: Boqueron Ii
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.417/mese

ROI771,4%

Cap rate809,9%

Rend. lordo852,6%

Rend. netto771,4%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 2,2 K
Affitto effettivo: US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,2 K	US$ 17 k	—	US$ 2,2 K	US$ 17 k
2	US$ 2,3 K	US$ 34 k	—	US$ 2,3 K	US$ 34,1 k
3	US$ 2,4 K	US$ 51 k	—	US$ 2,4 K	US$ 51,2 k
4	US$ 2,5 K	US$ 68 k	—	US$ 2,5 K	US$ 68,3 k
5	US$ 2,6 K	US$ 85 k	—	US$ 2,6 K	US$ 85,4 k
6	US$ 2,7 K	US$ 102,1 k	—	US$ 2,7 K	US$ 102,5 k
7	US$ 2,8 K	US$ 119,1 k	—	US$ 2,8 K	US$ 119,6 k
8	US$ 2,9 K	US$ 136,1 k	—	US$ 2,9 K	US$ 136,7 k
9	US$ 3 K	US$ 153,1 k	—	US$ 3 K	US$ 153,9 k
10	US$ 3,1 K	US$ 170,1 k	—	US$ 3,1 K	US$ 171 k