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VenditaDuplex

Terreno 1.130m2 - Mcal. Estigarribia - Asunción

Mariscal Estigarribia, Asunción

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 1.487

US$ 1,3/m²Precio original: Gs. 9.000.000

1Camere
1.130 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%100
Rischio 15%55
Prezzo/m² immobile
Mediana zona
Rendimento lordo stim.3.138,9% annuo
Affitto stimatoUS$ 3.889/mese

Valore consigliato

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Descrizione

Si buscás un hogar moderno, totalmente equipado y en una ubicación privilegiada, este exclusivo dúplex en Carmelitas es ideal para vos. Con espacios amplios, diseño funcional y una terraza espectacular, está listo para que solo traigas tu ropa y comiences a disfrutar. Ubicación privilegiada Ubicado en Carmelitas, una de las zonas más demandadas de Asunción. A pasos de shoppings, restaurantes y colegios de primer nivel Cerca del Parque de la Salud, ideal para hacer ejercicio o relajarte Fácil acceso a avenidas principales y transporte Características principales Planta Baja: Amplio Clasipar! estacionamiento con portón automatizado para 2 vehículos Sala, comedor y cocina integrados en un ambiente moderno y funcional Parrilla interna, ideal para compartir con amigos y familia Baño social 1 dormitorio en suite Lavadero y tendedero Pequeño patio trasero Planta Alta: Gran sala de estar, perfecta para un espacio de relax o entretenimiento Espacio adaptable como oficina o zona de trabajo Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón Baño con ducha y sector de hidromasaje para máxima comodidad 1 dormitorio adicional con baño privado Acceso a una terraza independiente con hermosa vista Tercer Nivel: Terraza privada con vistas panorámicas, perfecta para reuniones o momentos de tranquilidad Comodidades y detalles de lujo Totalmente amoblado y equipado. Solo traé tu ropa y empezá a disfrutar Aires acondicionados y ventiladores en todos los ambientes Terminaciones de alta calidad que destacan elegancia y confort Precio y condiciones Alquiler: Gs. 9.000.000 Disponibilidad inmediata Agendá tu visita hoy y conocé tu próximo hogar.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
1.130 m²
Camere
1

Costi

Prezzo
Gs. 9.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 1.487

Posizione

Quartiere
Mariscal Estigarribia
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 3.695/mese
ROI2.839,5%
Cap rate2.981,5%
Rend. lordo3.138,4%
Rend. netto2.839,5%
Recupero0 anni
Capitale investito
US$ 1,6 K
Affitto effettivo
US$ 3,7 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 44,3 kAnno 2: US$ 88,7 kAnno 3: US$ 133,1 kAnno 4: US$ 177,5 kAnno 5: US$ 221,9 kAnno 6: US$ 266,3 kAnno 7: US$ 310,7 kAnno 8: US$ 355,2 kAnno 9: US$ 399,6 kAnno 10: US$ 444 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1,5 KUS$ 44,3 kUS$ 1,5 KUS$ 44,3 k
2US$ 1,6 KUS$ 88,7 kUS$ 1,6 KUS$ 88,7 k
3US$ 1,7 KUS$ 133 kUS$ 1,7 KUS$ 133,1 k
4US$ 1,7 KUS$ 177,3 kUS$ 1,7 KUS$ 177,5 k
5US$ 1,8 KUS$ 221,7 kUS$ 1,8 KUS$ 221,9 k
6US$ 1,9 KUS$ 266 kUS$ 1,9 KUS$ 266,3 k
7US$ 2 KUS$ 310,3 kUS$ 2 KUS$ 310,7 k
8US$ 2 KUS$ 354,7 kUS$ 2 KUS$ 355,2 k
9US$ 2,1 KUS$ 399 kUS$ 2,1 KUS$ 399,6 k
10US$ 2,2 KUS$ 443,3 kUS$ 2,2 KUS$ 444 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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