
VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN BARRIO MBURUKUYA DE TRES DORMIT.
Barrio Mburukuya, Asunción
US$ 270.000
15% sopra la medianaUS$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1634,3 M
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🏡 DÚPLEX DE LUJO A ESTRENAR EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MBURUKUYÁ – EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y DISEÑO Descubre esta residencia única, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, donde el lujo y la tranquilidad se fusionan para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Este moderno dúplex ha sido diseñado con materiales de alto padrón y una distribución inteligente que maximiza la comodidad y la iluminación natural. 📐 Dimensiones y Construcción: ✔ Terreno: 195 m² (6,50 x 30 m) ✔ Construcción: 224 m² con finas terminaciones y materiales de primer nivel PLANTA BAJA – Espacios diseñados para el confort 🏡 Escritorio privado, ideal para home office, biblioteca o incluso una cuarta habitación. 🚻 Baño social, combinando funcionalidad y diseño. 🍽 Cocina independiente, amplia y equipada, con espacio de despensa. 🛋 Sala y comedor social, integrados en un ambiente cálido y elegante. 🔥 Quincho exclusivo, con parrilla de acero inoxidable, almacenamiento cerrado y espacio para comedor y estar diario. 🌿 Patio con área verde, ideal para momentos de relajación. 💦 Piscina con filtro y cascada, perfecta para refrescarse con estilo. 🚿 Baño independiente para la piscina. 🛠 Área de servicio separada, garantizando comodidad y practicidad. 🚗 Cocheras para 2 vehículos grandes. PLANTA ALTA – Privacidad y confort 🛏 Suite principal, con jacuzzi, hidromasaje y un espacioso vestidor. 🛏 2 habitaciones secundarias, con placares empotrados y excelente iluminación. 🚿 Baño compartido, con detalles de lujo. 🛋 Estar diario, un espacio acogedor para compartir en familia. 📍 ¿Por qué elegir este dúplex? ✔ Ubicación inmejorable, en el exclusivo Barrio Mburukuyá. ✔ Distribución inteligente, combinando amplitud y privacidad. ✔ Detalles de lujo, con acabados de alta calidad.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Duplex
Superficie e vani
- Terreno
- 195 m²
- Costruito
- 224 m²
- Camere
- 2
Costi
- Prezzo
- US$ 270.000
Posizione
- Quartiere
- Barrio Mburukuya
- Città
- Asunción
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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- Capitale investito
- US$ 283,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 16 k | — | US$ 280,8 k | US$ 13,3 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 31,9 k | — | US$ 292 k | US$ 40,5 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 47,9 k | — | US$ 303,7 k | US$ 68,1 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 63,8 k | — | US$ 315,9 k | US$ 96,2 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 79,8 k | — | US$ 328,5 k | US$ 124,8 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 95,8 k | — | US$ 341,6 k | US$ 153,9 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 111,7 k | — | US$ 355,3 k | US$ 183,5 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 127,7 k | — | US$ 369,5 k | US$ 213,7 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 143,6 k | — | US$ 384,3 k | US$ 244,4 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 159,6 k | — | US$ 399,7 k | US$ 275,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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