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VenditaEdificio

Edificio - Venta - La Encarnación, Paraguay

La Encarnación, Asunción

Nuovo

US$ 460.000

≈ Gs. 2784,4 M

-1Camere

0Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%83

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 394/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Edificio de Oficinas con Renta en el Centro El Edificio se encuentra sobre la Calle Colón entre Estrella y Oliva . Incluye todo el mobiliario Planta Baja 2 salones comerciales ( Cada salón con baño y un entrepiso con habitación y baño) 1 recepción con entrepiso y baño Entre piso 2 oficinas 1er Piso 7 oficinas con baño privado 2do Piso 4 oficinas con baño privado Sala de capacitación Sala de reuniones 3er Piso 2 oficinas corporativas ( Cada oficina tiene sala de recepción , cocina, 2 oficinas y baño) Desde Planta Baja se accede a los 9 estacionamientos cerrados en la parte posterior del Edificio También cuenta con una vivienda para el guardia de 3 ambientes y un baño OBSERVACIONES: Todos las oficinas alquiladas, generando una renta mensual de Gs. ***.- Incluye el mobiliario Documentos al día Genera una utilidad neta de 35%

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Edificio

Superficie e vani

Camere: -1
Bagni: 0
Posti auto: 0

Costi

Prezzo: US$ 460.000

Posizione

Indirizzo: Colón & Oliva, Asunción, Paraguay
Quartiere: La Encarnación
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 483 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 478,4 k	US$ 0	—	US$ 478,4 k	US$ -4,6 K
2	US$ 497,5 k	US$ 0	—	US$ 497,5 k	US$ 14,5 k
3	US$ 517,4 k	US$ 0	—	US$ 517,4 k	US$ 34,4 k
4	US$ 538,1 k	US$ 0	—	US$ 538,1 k	US$ 55,1 k
5	US$ 559,7 k	US$ 0	—	US$ 559,7 k	US$ 76,7 k
6	US$ 582 k	US$ 0	—	US$ 582 k	US$ 99 k
7	US$ 605,3 k	US$ 0	—	US$ 605,3 k	US$ 122,3 k
8	US$ 629,5 k	US$ 0	—	US$ 629,5 k	US$ 146,5 k
9	US$ 654,7 k	US$ 0	—	US$ 654,7 k	US$ 171,7 k
10	US$ 680,9 k	US$ 0	—	US$ 680,9 k	US$ 197,9 k