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VenditaDuplex

EN VENTA DOS DUPLEX A TERMINAR EN CAPIATÁ RUTA 1 ZONA MUNICIPALIDAD

Capiatá

Nuovo

≈ US$ 82.604

US$ 229,5/m²Precio original: Gs. 500.000.000

6Camere
6Bagni
4Posti auto
360 m²Costruiti
360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—
Posizione 25%78
Redditività 25%—
Rischio 15%75
Prezzo/m² immobileUS$ 229/m²
Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

-Superficie Terreno: 360 m2 (12x30) -Superficie construida: 360 m2 Propiedad a terminar conformada por 2 construcciones de Duplex A y B. Distribuidos en Amplia sala, comedor con cocina semi integrada, baño social, lavadero, quincho, patio trasero. Garaje para 2 vehículos en cada unidad. Planta alta con 1 habitación principal en suite, 2 habitaciones adicionales y baño familiar. Duplex A: 80% construido Duplex B: 50% construido Terreno con una sola cuenta corriente catastral, inmueble no apto para créditos (libreta cancelada).

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
360 m²
Costruito
360 m²
Camere
6
Bagni
6
Posti auto
4

Costi

Prezzo
Gs. 500.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 82.604

Posizione

Indirizzo
ivapovo casi Montelindo
Città
Capiatá
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 86,7 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -826Anno 2: US$ 2,6 KAnno 3: US$ 6,2 KAnno 4: US$ 9,9 KAnno 5: US$ 13,8 kAnno 6: US$ 17,8 kAnno 7: US$ 22 kAnno 8: US$ 26,3 kAnno 9: US$ 30,8 kAnno 10: US$ 35,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ -826
2US$ 89,3 kUS$ 0—US$ 89,3 kUS$ 2,6 K
3US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 6,2 K
4US$ 96,6 kUS$ 0—US$ 96,6 kUS$ 9,9 K
5US$ 100,5 kUS$ 0—US$ 100,5 kUS$ 13,8 k
6US$ 104,5 kUS$ 0—US$ 104,5 kUS$ 17,8 k
7US$ 108,7 kUS$ 0—US$ 108,7 kUS$ 22 k
8US$ 113 kUS$ 0—US$ 113 kUS$ 26,3 k
9US$ 117,6 kUS$ 0—US$ 117,6 kUS$ 30,8 k
10US$ 122,3 kUS$ 0—US$ 122,3 kUS$ 35,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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