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VenditaDuplex

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en barrio Achucarro de la Ciudad de San Antonio

Achucarro, San Antonioposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 44.441

4% sotto la mediana

US$ 683,7/m²Precio original: Gs. 269.000.000

2Camere

1Bagni

65 m²Costruiti

120 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%65

Posizione 25%63

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 684/m²

Mediana zonaUS$ 715/m²

4% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 46.464

≈ Gs. 281,3 M

Intervallo stimatoUS$ 43,2 k–US$ 49,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en barrio Achucarro de la Ciudad de San Antonio Descripción: APTO PARA CARTA OFERTA, HACEMOS TODAS LAS GESTIONES PARA LA COMPRA! Casa a estrenar en San Antonio – Barrio Achucarro Ubicación: A 5 cuadras de la Av. San Antonio, sobre calle empedrada. Superficie de terreno: 120 m² | Construcción: 65 m² Descripción: Hermosa casa a estrenar, Clasipar.com con diseño funcional y detalles modernos. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, sala, cocina y comedor integrados, muebles de cocina, ventiladores de techo en todas las habitaciones y aire acondicionado en la sala. En el exterior, dispone de un patio delantero empastado con acceso peatonal y vehicular, portón eléctrico, vereda y basurero. Patio trasero con quincho y lavadero. La propiedad incluye sistema de alarma Prosegur y seguro Tajy por 2 años. Techo de cielo raso, todos los documentos en regla e impuestos al día. Lista para transferir. Precio: Gs. 269.000.000.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 120 m²
Costruito: 65 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 269.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 44.441

Posizione

Quartiere: Achucarro
Città: San Antonio
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 46,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 46,2 k	US$ 0	—	US$ 46,2 k	US$ -444,4
2	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,2 k	US$ 0	—	US$ 56,2 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,5 k	US$ 0	—	US$ 58,5 k	US$ 11,8 k
8	US$ 60,8 k	US$ 0	—	US$ 60,8 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,3 k	US$ 0	—	US$ 63,3 k	US$ 16,6 k
10	US$ 65,8 k	US$ 0	—	US$ 65,8 k	US$ 19,1 k