IndiceParaguayInmo

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VenditaLocale commerciale

Vendo Propiedad Comercial 500m2 Locales y 3 Dptos Renta en Avda Artigas

Santísima Trinidad, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 2.600

US$ 5,2/m²≈ Gs. 15,7 M

500 m²Costruiti

490 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.000/m²

Rendimento lordo stim.762,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.652/mese

Valore consigliato

US$ 500.000

≈ Gs. 3026,5 M

Intervallo stimatoUS$ 446,5 k–US$ 723,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Interesante propiedad comercial con renta activa sobre Avenida Artigas casi Molas Lopez, Trinidad, Asuncion. Excelente ubicacion. FICHA TECNICA: - Terreno: 490 m2 (14 x 35 m) - Construccion: 500 m2 DISTRIBUCION: - Locales comerciales en planta baja - Tres departamentos en planta alta (renta activa) INVERSION: - Renta activa en marcha - Construccion a refaccionar, gran potencial de plusvalia ZONA: - Sobre Avda Artigas proxima a renovarse, frente al IPS Geriatrico, a 100 metros de la Avda Molas Lopez Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48576

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 490 m²
Costruito: 500 m²

Costi

Prezzo: US$ 2.600

Posizione

Quartiere: Santísima Trinidad
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 1.569/mese

ROI689,8%

Cap rate724,3%

Rend. lordo762,5%

Rend. netto689,8%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 2,7 K
Affitto effettivo: US$ 1,6 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,7 K	US$ 18,8 k	—	US$ 2,7 K	US$ 18,8 k
2	US$ 2,8 K	US$ 37,7 k	—	US$ 2,8 K	US$ 37,7 k
3	US$ 2,9 K	US$ 56,5 k	—	US$ 2,9 K	US$ 56,7 k
4	US$ 3 K	US$ 75,3 k	—	US$ 3 K	US$ 75,6 k
5	US$ 3,2 K	US$ 94,2 k	—	US$ 3,2 K	US$ 94,6 k
6	US$ 3,3 K	US$ 113 k	—	US$ 3,3 K	US$ 113,6 k
7	US$ 3,4 K	US$ 131,8 k	—	US$ 3,4 K	US$ 132,5 k
8	US$ 3,6 K	US$ 150,7 k	—	US$ 3,6 K	US$ 151,5 k
9	US$ 3,7 K	US$ 169,5 k	—	US$ 3,7 K	US$ 170,5 k
10	US$ 3,8 K	US$ 188,3 k	—	US$ 3,8 K	US$ 189,4 k