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VenditaDuplex

Duplex - Venta - Capiata, Paraguay

Capiatáposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 62.779

In linea con la zona

US$ 784,7/m²Precio original: Gs. 380.000.000

2Camere

1Posti auto

80 m²Costruiti

180 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%59

Posizione 25%47

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 785/m²

Mediana zonaUS$ 781/m²

In linea con la zona

Valore consigliato

US$ 62.478

≈ Gs. 378,2 M

Intervallo stimatoUS$ 41 k–US$ 64,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO DUPLEX EN CAPIATA ¡Nuevo dúplex en Capiatá! Precio: Gs. 380.000.000 2 Dormitorios (¡Incluye máster suite!) Espacios integrados: Sala + Comedor + Cocina Quincho con parrilla ¡Ideal para tus reuniones! Amplia cochera Comodidad garantizada Construcción: 80 m² Terreno: 180 m² Ubicación com. El Clasificado en Paraguay estratégica:https://maps.app.goo.gl/fzwVmuFUixjSCPoz6?g_st=iw Perfecto para vivir o invertir ¡Agendá tu visita hoy! 143025184-16

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 180 m²
Costruito: 80 m²
Camere: 2
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: Gs. 380.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 62.779

Posizione

Città: Capiatá
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 65,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 65,3 k	US$ 0	—	US$ 65,3 k	US$ -627,8
2	US$ 67,9 k	US$ 0	—	US$ 67,9 k	US$ 2 K
3	US$ 70,6 k	US$ 0	—	US$ 70,6 k	US$ 4,7 K
4	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 7,5 K
5	US$ 76,4 k	US$ 0	—	US$ 76,4 k	US$ 10,5 k
6	US$ 79,4 k	US$ 0	—	US$ 79,4 k	US$ 13,5 k
7	US$ 82,6 k	US$ 0	—	US$ 82,6 k	US$ 16,7 k
8	US$ 85,9 k	US$ 0	—	US$ 85,9 k	US$ 20 k
9	US$ 89,4 k	US$ 0	—	US$ 89,4 k	US$ 23,4 k
10	US$ 92,9 k	US$ 0	—	US$ 92,9 k	US$ 27 k