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VenditaDuplex

Duplex - Venta - Paraguay Central Fernando De La Mora Duplex en el patio del Pinedo!Fndo

Fernando de la Mora, Asunción

Nuovo

≈ US$ 113.993

Precio original: Gs. 690.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.129/m²

Valore consigliato

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Descrizione

🏡 Dúplex en Venta – Fernando de la Mora (Límite con San Lorenzo) ¡Viví cerca de todo, con la tranquilidad que merecés! Este hermoso dúplex está ubicado en una zona estratégica y residencial, a solo 20 metros del Shopping Pinedo, en Fernando de la Mora, sobre el límite con San Lorenzo. Una ubicación privilegiada que combina accesibilidad, plusvalía y calidad de vida. 📍 Zona residencial sobre calle empedrada, segura, tranquila y con excelente conectividad. 🏠 Distribución del Inmueble Planta Baja: Acogedora sala de estar con gran ventanal al frente, que inunda el espacio con luz natural. Cocina integrada al comedor y al quincho, ideal para compartir momentos especiales. Quincho techado con parrilla, perfecto para reuniones familiares y sociales. Área exterior privada, ideal para relajarte con total privacidad. Tanque de agua y motor, para asegurar abastecimiento constante y buena presión. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, diseñado para tu descanso y comodidad. Dos habitaciones secundarias, amplias, luminosas y ventiladas. Baño compartido para las habitaciones secundarias. 🔒 Además, cuenta con sistema de cámaras de seguridad ya instalado, ideal para quienes buscan reforzar la protección del hogar y vivir con mayor tranquilidad. --- ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR ✨ Ideal para familias o inversionistas que valoran la comodidad, la Clasipar! seguridad y una excelente ubicación. 📞 Contáctanos hoy mismo y coordina tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! #DúplexEnVenta #FernandoDeLaMora #LímiteConSanLorenzo #InversiónInmobiliaria #ShoppingPinedo #VidaSegura #OportunidadÚnica

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Costi

Prezzo
Gs. 690.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 113.993

Posizione

Quartiere
Fernando de la Mora
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 119,7 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,1 KAnno 2: US$ 3,6 KAnno 3: US$ 8,5 KAnno 4: US$ 13,7 kAnno 5: US$ 19 kAnno 6: US$ 24,5 kAnno 7: US$ 30,3 kAnno 8: US$ 36,3 kAnno 9: US$ 42,6 kAnno 10: US$ 49 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 118,6 kUS$ 0US$ 118,6 kUS$ -1,1 K
2US$ 123,3 kUS$ 0US$ 123,3 kUS$ 3,6 K
3US$ 128,2 kUS$ 0US$ 128,2 kUS$ 8,5 K
4US$ 133,4 kUS$ 0US$ 133,4 kUS$ 13,7 k
5US$ 138,7 kUS$ 0US$ 138,7 kUS$ 19 k
6US$ 144,2 kUS$ 0US$ 144,2 kUS$ 24,5 k
7US$ 150 kUS$ 0US$ 150 kUS$ 30,3 k
8US$ 156 kUS$ 0US$ 156 kUS$ 36,3 k
9US$ 162,2 kUS$ 0US$ 162,2 kUS$ 42,6 k
10US$ 168,7 kUS$ 0US$ 168,7 kUS$ 49 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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