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VenditaLocale commerciale

PROPIEDAD CON LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. ELIZARDO AQUINO EN ESQ.

Luque

Nuovo

US$ 550.000

US$ 550/m²≈ Gs. 3329,2 M

0Camere

1Bagni

2Posti auto

1.000 m²Costruiti

745 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 550/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

PROPIEDAD CON LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. ELIZARDO AQUINO EN ESQ. TERRENO con local comercial en esquina, en funcionamiento. Local comercial sobre la Av.Elizardo Aquino, zona de alto flujo vehicular. Superficie de terreno 745m2 (14 x 52). Superficie de construcción 1000m2. Estacionamiento para 4 vehiculos, rampa de ingreso. Papeles e impuestos al día, para transferencia. Id: 48678

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 745 m²
Costruito: 1.000 m²
Camere: 0
Bagni: 1
Posti auto: 2
Vani: 1

Costi

Prezzo: US$ 550.000

Posizione

Indirizzo: Gral. Elizardo Aquino, Paraguay
Città: Luque
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 577,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 572 k	US$ 0	—	US$ 572 k	US$ -5,5 K
2	US$ 594,9 k	US$ 0	—	US$ 594,9 k	US$ 17,4 k
3	US$ 618,7 k	US$ 0	—	US$ 618,7 k	US$ 41,2 k
4	US$ 643,4 k	US$ 0	—	US$ 643,4 k	US$ 65,9 k
5	US$ 669,2 k	US$ 0	—	US$ 669,2 k	US$ 91,7 k
6	US$ 695,9 k	US$ 0	—	US$ 695,9 k	US$ 118,4 k
7	US$ 723,8 k	US$ 0	—	US$ 723,8 k	US$ 146,3 k
8	US$ 752,7 k	US$ 0	—	US$ 752,7 k	US$ 175,2 k
9	US$ 782,8 k	US$ 0	—	US$ 782,8 k	US$ 205,3 k
10	US$ 814,1 k	US$ 0	—	US$ 814,1 k	US$ 236,6 k