IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

DEPÓSITO CON SHOW ROOM EN LUQUE C-1008

Luqueposizione approssimativa a livello di città

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 2.478

US$ 22,9/m²Precio original: Gs. 15.000.000

4Posti auto

108 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%100

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 23/m²

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.1.018,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.103/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

ALQUILO DEPÓSITO CON SHOW ROOM EN LUQUE‼️ C-1008 🔑 ALQUILER: 15.000.000 GS. Dimensiones: - Total Show Room 270 m2 - Total Terraza 144 m2 - Total Depósito 240 m2 Características: Show Room: ➡️PB= 108 m2 (9x12) con baño. ➡️1er Piso= 54 m2 (9x6) con baño. ➡️2do Piso= 108 m2 (9x12) con baño. ➡️3er Piso= Terraza 108m2 (9x12) quincho con parrilla, baño y dormitorio. ➡️4to Piso= Terraza de 36 m2 (6x6). ➡️Circuito cerrado con 5 cámaras. ➡️Sistema contra incendio. ➡️Estacionamiento para 4 vehículos frente al local y varios adentro! ➡️Depósito= 240 m2 (12x20)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 108 m²
Posti auto: 4

Costi

Prezzo: Gs. 15.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 2.478

Posizione

Città: Luque
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 1.998/mese

ROI921,4%

Cap rate967,5%

Rend. lordo1.018,4%

Rend. netto921,4%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 2,6 K
Affitto effettivo: US$ 2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,6 K	US$ 24 k	—	US$ 2,6 K	US$ 23,9 k
2	US$ 2,7 K	US$ 47,9 k	—	US$ 2,7 K	US$ 48 k
3	US$ 2,8 K	US$ 71,9 k	—	US$ 2,8 K	US$ 72,1 k
4	US$ 2,9 K	US$ 95,9 k	—	US$ 2,9 K	US$ 96,2 k
5	US$ 3 K	US$ 119,9 k	—	US$ 3 K	US$ 120,3 k
6	US$ 3,1 K	US$ 143,8 k	—	US$ 3,1 K	US$ 144,4 k
7	US$ 3,3 K	US$ 167,8 k	—	US$ 3,3 K	US$ 168,5 k
8	US$ 3,4 K	US$ 191,8 k	—	US$ 3,4 K	US$ 192,6 k
9	US$ 3,5 K	US$ 215,8 k	—	US$ 3,5 K	US$ 216,7 k
10	US$ 3,7 K	US$ 239,7 k	—	US$ 3,7 K	US$ 240,8 k