IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenditaLocale commerciale

TORRE AVIADORES: ICÓNICA TORRE CORPORATIVA, P EMPRESARIALES, SUPERFICIES A CONVENIR.

Herrera, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 13

US$ 0/m²≈ Gs. 78,7 k

5Bagni

475 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%100

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.314/m²

Rendimento lordo stim.144.873,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.569/mese

Valore consigliato

US$ 624.034

≈ Gs. 3777,3 M

Intervallo stimatoUS$ 454,8 k–US$ 752,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com TORRE AVIADORES: ICÓNICA TORRE CORPORATIVA, P/ EMPRESARIALES, SUPERFICIES A CONVENIR, EXCELENTES PRECIOS! Torre Aviadores, Avda. Aviadores del Chaco. Icónica Torre corporativa, ubicada en eje corporativo, eje Business por excelencia de muestra ciudad capital. Disponemos de diversas superficies a convenir de acuerdo a las necedades y exigencias del solicitante. Disponemos en este momento de 2 opciones de 475 m2 y de 250 m2. Consta de:  5 baños sexados y p/ discapacitados.  Sala de reuniones.  Auditorio.  4 lugares de estacionamiento. Opción actual PRECIO: 13 USD/M2 + IVA + EXPENSAS. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 475 m²
Bagni: 5

Costi

Prezzo: US$ 13

Posizione

Quartiere: Herrera
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.491/mese

ROI131.037,4%

Cap rate137.589,2%

Rend. lordo144.830,8%

Rend. netto131.037,4%

Recupero0 anni

Capitale investito: US$ 13,7
Affitto effettivo: US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 13,5	US$ 17,9 k	—	US$ 13,5	US$ 17,9 k
2	US$ 14,1	US$ 35,8 k	—	US$ 14,1	US$ 35,8 k
3	US$ 14,6	US$ 53,7 k	—	US$ 14,6	US$ 53,7 k
4	US$ 15,2	US$ 71,5 k	—	US$ 15,2	US$ 71,5 k
5	US$ 15,8	US$ 89,4 k	—	US$ 15,8	US$ 89,4 k
6	US$ 16,4	US$ 107,3 k	—	US$ 16,4	US$ 107,3 k
7	US$ 17,1	US$ 125,2 k	—	US$ 17,1	US$ 125,2 k
8	US$ 17,8	US$ 143,1 k	—	US$ 17,8	US$ 143,1 k
9	US$ 18,5	US$ 161 k	—	US$ 18,5	US$ 161 k
10	US$ 19,2	US$ 178,9 k	—	US$ 19,2	US$ 178,9 k