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OpportunitàAlta redditività
≈ US$ 41.137
Vendo casa a estrenar en Capiata, Posta Yvyraro
Capiatá
431 m²2 loc.
Indice
VenditaCasa
GRAN CASA EN VENTA, CERRITO, CAPIATA
Cerrito Capiata, Capiatá
Nuovo
US$ 84.000
≈ Gs. 508,5 M
3Camere
2Bagni
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%88
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 200/m²
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Oportunidad única en Cerrito, Capiatá! Se vende amplia propiedad en una de las zonas más buscadas de Capiatá, prácticamente en la frontera con san Lorenzo. Ubicada a pasos de las principales rutas, cerca del shopping san Lorenzo, Box Mayorista entre otros comercios, esta casa ofrece: • Cocina totalmente amoblada con muebles ACHON • 3 habitaciones, una en suite con baño integrado, en total 2 baños, Garaje para 2 vehículos, sala con chimenea, fondo con amplio espacio y acceso desde el garaje • Espacios luminosos y bien distribuidos • Amplio patio especial para construir quincho con piscina • Ambiente tranquilo y seguro • Cercanía a servicios esenciales y transporte público • Título al día y en mano para transferencia o en caso de querer financiar con entidades bancarias/ cooperativas Ideal para familias o inversores que buscan una ubicación estratégica con alto potencial de valorizacion Cualquier duda o consulta: ig: rolandoreeyes_
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
Costi
- Prezzo
- US$ 84.000
Posizione
- Quartiere
- Cerrito Capiata
- Città
- Capiatá
- Precisione della posizione
- Esatta
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 88,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 87,4 k | US$ 0 | — | US$ 87,4 k | US$ -840 |
| 2 | US$ 90,9 k | US$ 0 | — | US$ 90,9 k | US$ 2,7 K |
| 3 | US$ 94,5 k | US$ 0 | — | US$ 94,5 k | US$ 6,3 K |
| 4 | US$ 98,3 k | US$ 0 | — | US$ 98,3 k | US$ 10,1 k |
| 5 | US$ 102,2 k | US$ 0 | — | US$ 102,2 k | US$ 14 k |
| 6 | US$ 106,3 k | US$ 0 | — | US$ 106,3 k | US$ 18,1 k |
| 7 | US$ 110,5 k | US$ 0 | — | US$ 110,5 k | US$ 22,3 k |
| 8 | US$ 115 k | US$ 0 | — | US$ 115 k | US$ 26,8 k |
| 9 | US$ 119,6 k | US$ 0 | — | US$ 119,6 k | US$ 31,4 k |
| 10 | US$ 124,3 k | US$ 0 | — | US$ 124,3 k | US$ 36,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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