IndiceParaguayInmo

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VenditaDuplex

Vendo dúplex a estrenar en Capiatá

Capiatáposizione approssimativa a livello di città

OpportunitàNuovo

≈ US$ 48.736

35% sotto la mediana

US$ 513/m²Precio original: Gs. 295.000.000

4Camere

2Bagni

95 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%47

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 513/m²

Mediana zonaUS$ 785/m²

35% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 74.550

≈ Gs. 451,3 M

Intervallo stimatoUS$ 74,2 k–US$ 77 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

DÚPLEX A ESTRENAR DE 4 DORMITORIOS EN CAPIATÁ Excelente oportunidad para vivienda familiar o inversión en una zona tranquila y residencial de Capiatá, con accesos rápidos a las principales rutas. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/offyK475vZtLp8ff7 📐 Superficie total: 95 m² Características de la propiedad: 4 dormitorios 2 baños Cocina integrada Habitación en suite independiente en construcción al fondo de la propiedad Diseño funcional y moderno A estrenar 🚗 Accesos rápidos a Ruta 2 y Ruta Departamental D027 (ex Ruta 1). 🌿 Zona tranquila y residencial, ideal para familias. Una propiedad con gran potencial y excelente ubicación. 📲 Consultanos para más información o coordinar una visita.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Costruito: 95 m²
Camere: 4
Bagni: 2

Costi

Prezzo: Gs. 295.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 48.736

Posizione

Città: Capiatá
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 51,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 50,7 k	US$ 0	—	US$ 50,7 k	US$ -487,4
2	US$ 52,7 k	US$ 0	—	US$ 52,7 k	US$ 1,5 K
3	US$ 54,8 k	US$ 0	—	US$ 54,8 k	US$ 3,6 K
4	US$ 57 k	US$ 0	—	US$ 57 k	US$ 5,8 K
5	US$ 59,3 k	US$ 0	—	US$ 59,3 k	US$ 8,1 K
6	US$ 61,7 k	US$ 0	—	US$ 61,7 k	US$ 10,5 k
7	US$ 64,1 k	US$ 0	—	US$ 64,1 k	US$ 13 k
8	US$ 66,7 k	US$ 0	—	US$ 66,7 k	US$ 15,5 k
9	US$ 69,4 k	US$ 0	—	US$ 69,4 k	US$ 18,2 k
10	US$ 72,1 k	US$ 0	—	US$ 72,1 k	US$ 21 k