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VenditaTerreno

VENDO AMPLIO TERRENO 1.475 M2 EN MRA ZONA REMANSO

Remanzo, Mariano Roque Alonso

Nuovo

≈ US$ 165.207

25% sopra la mediana

US$ 112/m²Precio original: Gs. 1.000.000.000

1.475 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%31

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 112/m²

Mediana zonaUS$ 90/m²

25% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 132.682

≈ Gs. 803,1 M

Intervallo stimatoUS$ 105,9 k–US$ 152,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA - AMPLIO TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO Propiedad en venta en M.R.A Ideal para todo tipo de proyecto. Residencias, galpones, tinglados, etc Superficie 1.475 m2 Medida de frente: 25,0 m Medida de fondo: 59,0 m Ubicado en el barrio Maria Auxiliadora a 300 metros Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de la ruta transchaco y a 1500 metros del puente remanso todos los servicios: luz y agua Cuenta con 8 pilares de cemento armado un pozo calzado y con brocal con agua potable Id: 37813

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 1.475 m²

Costi

Prezzo: Gs. 1.000.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 165.207

Posizione

Quartiere: Remanzo
Città: Mariano Roque Alonso

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 173,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 171,8 k	US$ 0	—	US$ 171,8 k	US$ -1,7 K
2	US$ 178,7 k	US$ 0	—	US$ 178,7 k	US$ 5,2 K
3	US$ 185,8 k	US$ 0	—	US$ 185,8 k	US$ 12,4 k
4	US$ 193,3 k	US$ 0	—	US$ 193,3 k	US$ 19,8 k
5	US$ 201 k	US$ 0	—	US$ 201 k	US$ 27,5 k
6	US$ 209 k	US$ 0	—	US$ 209 k	US$ 35,6 k
7	US$ 217,4 k	US$ 0	—	US$ 217,4 k	US$ 43,9 k
8	US$ 226,1 k	US$ 0	—	US$ 226,1 k	US$ 52,6 k
9	US$ 235,1 k	US$ 0	—	US$ 235,1 k	US$ 61,7 k
10	US$ 244,5 k	US$ 0	—	US$ 244,5 k	US$ 71,1 k