ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 8
VenditaUfficio

Oficina Ideal en el Centro de Paraguay: 110 m²

La Encarnación, Asunción

Nuovo

≈ US$ 496

Precio original: Gs. 3.000.000

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.028/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Tu negocio merece ocupar el epicentro del poder corporativo. Esta oficina de 110 m² en el primer piso del eje financiero te posiciona donde las decisiones importantes suceden cada día. Cada metro cuadrado está diseñado para potenciar tu productividad: tres espacios amplios, dos baños diferenciados y un balcón panorámico que conecta tu equipo con la energía de la ciudad más próspera del país. La seguridad no es una preocupación aquí. Rodeado de entidades bancarias y financieras, trabajarás protegido por sistemas de vigilancia de última generación y seguridad privada las 24 horas. Mientras tus competidores buscan ubicación, tú estarás instalado donde convergen oportunidades, networking y crecimiento. El ascensor y fácil acceso por escaleras eliminan cualquier barrera entre tus clientes y tu éxito. La gastronomía de primer nivel a pasos de tu puerta transforma cada reunión de negocios en una experiencia memorable. No esperes que otro empresario visionario tome tu lugar en el corazón financiero de Asunción. Agenda tu visita hoy y asegura el futuro de tu empresa en la dirección correcta.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Ufficio

Costi

Prezzo
Gs. 3.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 496

Posizione

Quartiere
La Encarnación
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 520,8
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -5Anno 2: US$ 15,7Anno 3: US$ 37,1Anno 4: US$ 59,4Anno 5: US$ 82,7Anno 6: US$ 106,8Anno 7: US$ 131,9Anno 8: US$ 158Anno 9: US$ 185,2Anno 10: US$ 213,41510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 515,8US$ 0US$ 515,8US$ -5
2US$ 536,5US$ 0US$ 536,5US$ 15,7
3US$ 557,9US$ 0US$ 557,9US$ 37,1
4US$ 580,2US$ 0US$ 580,2US$ 59,4
5US$ 603,5US$ 0US$ 603,5US$ 82,7
6US$ 627,6US$ 0US$ 627,6US$ 106,8
7US$ 652,7US$ 0US$ 652,7US$ 131,9
8US$ 678,8US$ 0US$ 678,8US$ 158
9US$ 706US$ 0US$ 706US$ 185,2
10US$ 734,2US$ 0US$ 734,2US$ 213,4

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili