Casa- Departamento- Salón - Inversión- Venta-Fernando De La Mora, Central

Medalla milagrosa, Fernando de la Mora

Nuovo

US$ 200.000

≈ Gs. 1210,6 M

5Camere

2Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 460/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversores que buscan una buena rentabilidad a bajo precio. Con una combinación perfecta de espacios residenciales y comerciales, esta propiedad tiene un gran potencial para generar ingresos. Planta Baja: Espacios Comerciales y Residenciales - 3 salones comerciales ideales para negocios locales - Una casa con: - 5 habitaciones - 2 baños - Pequeño patio - Otra casa con: - Salón comercial - Cocina - 1 pieza - Baño - Un departamento adicional con: - Cocina - Sala comedor - 1 dormitorio - Baño - Lavadero - Pequeño patio - 1 pieza que da a la calle, perfecta para un negocio o acceso independiente Planta Alta: Departamentos Residenciales - 3 departamentos completamente equipados con: - Sala - Cocina amoblada - Comedor - Baño - Balcón con lavadero INVERSIÓN: 200.000$ RENTABILIDAD:14% Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kifkx8PNDzQVKs78A

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Camere: 5
Bagni: 2

Costi

Prezzo: US$ 200.000

Posizione

Quartiere: Medalla milagrosa
Città: Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

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Recupero—

Capitale investito: US$ 210 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 208 k	US$ 0	—	US$ 208 k	US$ -2 K
2	US$ 216,3 k	US$ 0	—	US$ 216,3 k	US$ 6,3 K
3	US$ 225 k	US$ 0	—	US$ 225 k	US$ 15 k
4	US$ 234 k	US$ 0	—	US$ 234 k	US$ 24 k
5	US$ 243,3 k	US$ 0	—	US$ 243,3 k	US$ 33,3 k
6	US$ 253,1 k	US$ 0	—	US$ 253,1 k	US$ 43,1 k
7	US$ 263,2 k	US$ 0	—	US$ 263,2 k	US$ 53,2 k
8	US$ 273,7 k	US$ 0	—	US$ 273,7 k	US$ 63,7 k
9	US$ 284,7 k	US$ 0	—	US$ 284,7 k	US$ 74,7 k
10	US$ 296 k	US$ 0	—	US$ 296 k	US$ 86 k