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VenditaAppartamento

FILUM HERRERA DPTO EN POZO

Herrera, Asunción

Nuovo

US$ 115.500

≈ Gs. 699,1 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! EDIF. FILUM HERRERA EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO Ubicación: Andrade c/ Manuel Talavera. Barrio Herrera https://maps.app.goo.gl/D1LH4w9YSZa8TYWg9 Tipologías: 1 y 2 dormitorios. Amenidades de primer nivel: Piscina y Solarium. Gym equipado. Laundry. Coworking y salta de Tv. Quincho climatizado. Terraza al aire libre. Inversión 2 dormitorios de 77m2 USD 115.500.- Cocheras USD 16.000.- Financiación: - 30% de entrega - 60% en 24 cuotas + - 10% saldo contra entrega Entrega del proyecto: Diciembre 2026 Id: 40172

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 115.500

Posizione

Quartiere: Herrera
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 121,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 120,1 k	US$ 0	—	US$ 120,1 k	US$ -1,2 K
2	US$ 124,9 k	US$ 0	—	US$ 124,9 k	US$ 3,6 K
3	US$ 129,9 k	US$ 0	—	US$ 129,9 k	US$ 8,6 K
4	US$ 135,1 k	US$ 0	—	US$ 135,1 k	US$ 13,8 k
5	US$ 140,5 k	US$ 0	—	US$ 140,5 k	US$ 19,2 k
6	US$ 146,1 k	US$ 0	—	US$ 146,1 k	US$ 24,9 k
7	US$ 152 k	US$ 0	—	US$ 152 k	US$ 30,7 k
8	US$ 158,1 k	US$ 0	—	US$ 158,1 k	US$ 36,8 k
9	US$ 164,4 k	US$ 0	—	US$ 164,4 k	US$ 43,1 k
10	US$ 171 k	US$ 0	—	US$ 171 k	US$ 49,7 k