DEPARTAMENTO EN VENTA- PALACIO DE LOS PATOS

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 275.000

≈ Gs. 1664,6 M

2Camere

2Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

ID: 143098031-35 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²184 Sup. Lote:10x18 Sup. Lote (m²):184 Departamento de dos dormitorios en venta - PALACIO DE LOS PATOS USD 275.000 (+ gastos de escritura) 2 dormitorios 184 m2 Torre II Piso 6 📐184 m2 -Amplio living comedor -2 dormitorios en suite, el principal con vestidor. -Área de servicio con habitación -Cocina con salida al balcón -Equipo de aire acondicionado individual. -Cochera para 2 vehículos 🏙️Amenities: -Seguridad las 24 hs. -Servicios de conserjería -Piscina semiolímpica -Piscina para niños y Kids club -Estacionamiento de cortesía -Gimnasio -Spa / Sala de Masajes / Sauna / Peluquería -Salón de eventos para mas de 100 personas -Sala de choferes ✅Valor de la inversión: USD 275.000 -Gastos de escritura a cargo del comprador Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iJaQAdcHvVutxEW66

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Bagni: 2

Costi

Prezzo: US$ 275.000

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 288,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 286 k	US$ 0	—	US$ 286 k	US$ -2,8 K
2	US$ 297,4 k	US$ 0	—	US$ 297,4 k	US$ 8,7 K
3	US$ 309,3 k	US$ 0	—	US$ 309,3 k	US$ 20,6 k
4	US$ 321,7 k	US$ 0	—	US$ 321,7 k	US$ 33 k
5	US$ 334,6 k	US$ 0	—	US$ 334,6 k	US$ 45,8 k
6	US$ 348 k	US$ 0	—	US$ 348 k	US$ 59,2 k
7	US$ 361,9 k	US$ 0	—	US$ 361,9 k	US$ 73,1 k
8	US$ 376,4 k	US$ 0	—	US$ 376,4 k	US$ 87,6 k
9	US$ 391,4 k	US$ 0	—	US$ 391,4 k	US$ 102,7 k
10	US$ 407,1 k	US$ 0	—	US$ 407,1 k	US$ 118,3 k