VENDO TERRENO SOBRE TRANSCHACO EN ESQUINA ASUNCION

Loma Pytã, Asunción

Nuovo

US$ 640.000

US$ 27,4 k/m²≈ Gs. 3873,9 M

23 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 16.000/m²

Valore consigliato

US$ 374.080

≈ Gs. 2264,3 M

Intervallo stimatoUS$ 287,1 k–US$ 381,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO TERRENO EN ESQUINA SOBRE LA RUTA TRANSCHACO. BARRIO LOMA PYTA EXCELENTE PARA INVERSIONISTAS MEDIDAS SOBRE TRANSCHACO (ESTE): 23,38 MTS CONTRA FRENTE (OESTE): 18 COSTADO DERECHO (NORTE) 34,49 COSTADO IZQUIERDO (SUR) 32,82 TOTAL M2: 690,12 UBICACION: Inmejorable ubicacion para la realizacion de un proyecto de Inversion. Zona con un gran auge comercial. Universidades, Farmacias, Supermercados, Edificios, etc..

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 23 m²

Costi

Prezzo: US$ 640.000

Posizione

Quartiere: Loma Pytã
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 672 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 665,6 k	US$ 0	—	US$ 665,6 k	US$ -6,4 K
2	US$ 692,2 k	US$ 0	—	US$ 692,2 k	US$ 20,2 k
3	US$ 719,9 k	US$ 0	—	US$ 719,9 k	US$ 47,9 k
4	US$ 748,7 k	US$ 0	—	US$ 748,7 k	US$ 76,7 k
5	US$ 778,7 k	US$ 0	—	US$ 778,7 k	US$ 106,7 k
6	US$ 809,8 k	US$ 0	—	US$ 809,8 k	US$ 137,8 k
7	US$ 842,2 k	US$ 0	—	US$ 842,2 k	US$ 170,2 k
8	US$ 875,9 k	US$ 0	—	US$ 875,9 k	US$ 203,9 k
9	US$ 910,9 k	US$ 0	—	US$ 910,9 k	US$ 238,9 k
10	US$ 947,4 k	US$ 0	—	US$ 947,4 k	US$ 275,4 k