IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenditaCasa

VENDO Casa en Venta en MRA REMANSO Zona tranquila y residencial.

Mariano Roque Alonso

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 94.994

6% sotto la mediana

US$ 211,1/m²Precio original: Gs. 575.000.000

3Camere

450 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%68

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 211/m²

Mediana zonaUS$ 225/m²

6% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.25,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.018/mese

Valore consigliato

US$ 101.377

≈ Gs. 613,6 M

Intervallo stimatoUS$ 89,3 k–US$ 144,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Casa en Venta en Clasipar.com MRA/REMANSO 🏡 Zona tranquila y residencial. A 2 cuadras de CASA PUENTE y 5 cuadras de CASTILLO REMANSO! https://maps.app.goo.gl/2gDT3wuB3R9Uj41A6?g_st=com.google.maps.preview.copy Distribución de la Propiedad: Living Comedor independiente Cocina 3 habitaciones (1 en suite) baño social/ Fliar Galeria/Parrilla INOX Amplio Quincho techado Área de servicio con baño o se puede utilizar como depósito Portón automático corredizo Cerco eléctrico Amplio patio empastado Dimensiones: 450m2 Sup construida: 247m2 Precio de Venta: Gs 575.000.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 450 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: Gs. 575.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 94.994

Posizione

Città: Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.917/mese

ROI23,1%

Cap rate24,2%

Rend. lordo25,5%

Rend. netto23,1%

Recupero4,3 anni

Capitale investito: US$ 99,7 k
Affitto effettivo: US$ 1,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 98,8 k	US$ 23 k	—	US$ 98,8 k	US$ 22,1 k
2	US$ 102,7 k	US$ 46 k	—	US$ 102,7 k	US$ 49 k
3	US$ 106,9 k	US$ 69 k	—	US$ 106,9 k	US$ 76,1 k
4	US$ 111,1 k	US$ 92 k	—	US$ 111,1 k	US$ 103,4 k
5	US$ 115,6 k	US$ 115 k	—	US$ 115,6 k	US$ 130,9 k
6	US$ 120,2 k	US$ 138 k	—	US$ 120,2 k	US$ 158,5 k
7	US$ 125 k	US$ 161 k	—	US$ 125 k	US$ 186,3 k
8	US$ 130 k	US$ 184 k	—	US$ 130 k	US$ 214,3 k
9	US$ 135,2 k	US$ 207 k	—	US$ 135,2 k	US$ 242,5 k
10	US$ 140,6 k	US$ 230,1 k	—	US$ 140,6 k	US$ 270,9 k