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VenditaLocale commerciale

VENDO AMPLIO INMUEBLE COMERCIAL DE 6.844 m2 SOBRE RUTA PY02 KM 10 EN SAN LORENZO

San Lorenzoposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 4.000.000

US$ 584,5/m²≈ Gs. 24,2 mil M

6.844 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 584/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🌐 ID 40358 - EN VENTA PROPIEDAD DE 6,844M2 SOBRE RUTA PY02 EN SAN LORENZO. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA. ZONA CAMPUS UNA / CERVEPAR / LASCA / SHOPPING FUENTE Ruta PY02 Mcal. Estigarribia casi Dr. Emilio Cubas, San Lorenzo 📍 https://maps.app.goo.gl/CptBBgVpzPtnwcTD6 VENDO Complejo de 4 depósitos en la ciudad de San Lorenzo. Ubicado sobre la Ruta PY02 zona Universidad Nacional de Asunción. Dimensión total: 6844 m2 de propiedad de los cuales 3.080m2 es área construida. 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 40358

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 6.844 m²

Costi

Prezzo: US$ 4.000.000

Posizione

Città: San Lorenzo
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 4,2 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 4,2 M	US$ 0	—	US$ 4,2 M	US$ -40 k
2	US$ 4,3 M	US$ 0	—	US$ 4,3 M	US$ 126,4 k
3	US$ 4,5 M	US$ 0	—	US$ 4,5 M	US$ 299,5 k
4	US$ 4,7 M	US$ 0	—	US$ 4,7 M	US$ 479,4 k
5	US$ 4,9 M	US$ 0	—	US$ 4,9 M	US$ 666,6 k
6	US$ 5,1 M	US$ 0	—	US$ 5,1 M	US$ 861,3 k
7	US$ 5,3 M	US$ 0	—	US$ 5,3 M	US$ 1,1 M
8	US$ 5,5 M	US$ 0	—	US$ 5,5 M	US$ 1,3 M
9	US$ 5,7 M	US$ 0	—	US$ 5,7 M	US$ 1,5 M
10	US$ 5,9 M	US$ 0	—	US$ 5,9 M	US$ 1,7 M