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VenditaMagazzino

EN VENTA DEPOSITO TIPO TINGLADO SOBRE AVELINO MARTÌNEZ

Barcequillo, Fernando de la Mora

Nuovo

≈ US$ 181.728

US$ 2,2/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

84.188 m²Costruiti

387 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay En venta amplio tinglado sobre asfalto, propiedad en esquina en la Ciudad de Fernando de la Mora, sobre Avelino Martínez entre Humaitá y Emiliano R. Fernández, barrio barcequillo, zona netamente comercial, en constante crecimiento. La propiedad posee un terreno cuyas dimensiones son de 387m2 de frente sobre asfalto mide 18.08m2 Cuenta con una construcción de 84.188 m2 distribuida en: * 1 depósito * 2 oficinas con baño compartido * quincho Inversión: 1.100.000.000 Gs. Titulo a transferir Apto para crédito bancario Link de la ubicación:📍 https://maps.app.goo.gl/FpddSHd9TLGmU66b6

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 387 m²
Costruito: 84.188 m²

Costi

Prezzo: Gs. 1.100.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 181.728

Posizione

Quartiere: Barcequillo
Città: Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

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Recupero—

Capitale investito: US$ 190,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 189 k	US$ 0	—	US$ 189 k	US$ -1,8 K
2	US$ 196,6 k	US$ 0	—	US$ 196,6 k	US$ 5,7 K
3	US$ 204,4 k	US$ 0	—	US$ 204,4 k	US$ 13,6 k
4	US$ 212,6 k	US$ 0	—	US$ 212,6 k	US$ 21,8 k
5	US$ 221,1 k	US$ 0	—	US$ 221,1 k	US$ 30,3 k
6	US$ 229,9 k	US$ 0	—	US$ 229,9 k	US$ 39,1 k
7	US$ 239,1 k	US$ 0	—	US$ 239,1 k	US$ 48,3 k
8	US$ 248,7 k	US$ 0	—	US$ 248,7 k	US$ 57,9 k
9	US$ 258,7 k	US$ 0	—	US$ 258,7 k	US$ 67,8 k
10	US$ 269 k	US$ 0	—	US$ 269 k	US$ 78,2 k