IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenditaMagazzino

DEPOSITO A ESTRENAR EN MRA

Barrio Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 3.635

US$ 2,4/m²Precio original: Gs. 22.000.000

1.500 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 438/m²

Rendimento lordo stim.1.658,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 5.023/mese

Valore consigliato

US$ 656.981

≈ Gs. 3976,7 M

Intervallo stimatoUS$ 368,8 k–US$ 725,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Espectacular Deposito a Estrenar en la Ciudad de Mariano Roque Alonso, ubicado en una esquina estratégicamente sobre la avda. Nanawa a dos cuadras de la Ruta Departamental 025. La propiedad cuenta con: 1500 m2 Amplio salón para showroom con entrada independiente por la avenida con baño propio Oficina en piso superior con Baño independiente y coffee corner Amplio Comedor Baño Social Tanque de Agua El piso esta preparado para soportar Vehículos de gran Porte Cámaras de Seguridad Instaladas La propiedad cuenta con entrada y salida de Calle a calle Precio: 22.000.000 Gs. https://maps.app.goo.gl/ZsYngi56zF6yZzuS9

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 1.500 m²

Costi

Prezzo: Gs. 22.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 3.635

Posizione

Quartiere: Barrio Maria Auxiliadora
Città: Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 4.772/mese

ROI1.500,3%

Cap rate1.575,3%

Rend. lordo1.658,2%

Rend. netto1.500,3%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 3,8 K
Affitto effettivo: US$ 4,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 3,8 K	US$ 57,3 k	—	US$ 3,8 K	US$ 57,2 k
2	US$ 3,9 K	US$ 114,5 k	—	US$ 3,9 K	US$ 114,6 k
3	US$ 4,1 K	US$ 171,8 k	—	US$ 4,1 K	US$ 172,1 k
4	US$ 4,3 K	US$ 229 k	—	US$ 4,3 K	US$ 229,5 k
5	US$ 4,4 K	US$ 286,3 k	—	US$ 4,4 K	US$ 286,9 k
6	US$ 4,6 K	US$ 343,6 k	—	US$ 4,6 K	US$ 344,4 k
7	US$ 4,8 K	US$ 400,8 k	—	US$ 4,8 K	US$ 401,8 k
8	US$ 5 K	US$ 458,1 k	—	US$ 5 K	US$ 459,3 k
9	US$ 5,2 K	US$ 515,4 k	—	US$ 5,2 K	US$ 516,7 k
10	US$ 5,4 K	US$ 572,6 k	—	US$ 5,4 K	US$ 574,2 k