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VenditaCasa

Casa en venta en Mburucuya

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 1.000.000

151% sopra la mediana

US$ 905,8/m²≈ Gs. 6053 M

2Camere

1.104 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%67

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 906/m²

Mediana zonaUS$ 361/m²

151% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.6,2% annuo

Affitto stimatoUS$ 5.135/mese

Valore consigliato

US$ 398.219

≈ Gs. 2410,4 M

Intervallo stimatoUS$ 225,6 k–US$ 1,2 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo casa colonial toda en planta baja en la zona más linda de Mburucuya Superficie terreno 1104 mt2 Frente 24, lados irregulares Living social Escritorio Baño social Comedor social Comedor diario Estar intimo Dormitorio principal en suite 2 dormitorios con baño compartido Area de servicio completa con lavadero Piscina y amplio jardín Quincho con parrilla Área independiente con: dormitorio, cocina y baño completo. Deposito con filtro y Pozo artesiano. Precio: 1.000.000 usd

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 1.104 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 1.000.000

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 4.878/mese

ROI5,6%

Cap rate5,9%

Rend. lordo6,2%

Rend. netto5,6%

Recupero17,9 anni

Capitale investito: US$ 1,1 M
Affitto effettivo: US$ 4,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1 M	US$ 58,5 k	—	US$ 1 M	US$ 48,5 k
2	US$ 1,1 M	US$ 117,1 k	—	US$ 1,1 M	US$ 148,7 k
3	US$ 1,1 M	US$ 175,6 k	—	US$ 1,1 M	US$ 250,5 k
4	US$ 1,2 M	US$ 234,2 k	—	US$ 1,2 M	US$ 354 k
5	US$ 1,2 M	US$ 292,7 k	—	US$ 1,2 M	US$ 459,3 k
6	US$ 1,3 M	US$ 351,2 k	—	US$ 1,3 M	US$ 566,6 k
7	US$ 1,3 M	US$ 409,8 k	—	US$ 1,3 M	US$ 675,7 k
8	US$ 1,4 M	US$ 468,3 k	—	US$ 1,4 M	US$ 786,9 k
9	US$ 1,4 M	US$ 526,9 k	—	US$ 1,4 M	US$ 900,2 k
10	US$ 1,5 M	US$ 585,4 k	—	US$ 1,5 M	US$ 1 M