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VenditaDuplex

S38.4 EALQUILO CASA TODA EN PLANTA BAJA EN LA ZONA DEL COLEGIO GOETHE

Asunción

Nuovo

US$ 1.300

≈ Gs. 7,9 M

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.129/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com S38.4 EALQUILO CASA TODA EN PLANTA BAJA EN LA ZONA DEL COLEGIO GOETHE ✔️ Características: -3 Dormitorios uno de ellos en suite (2 de ellos comparten baño) -Baño Social -Cocina -Estar -Comedor -Pieza de servicio con baño -Quincho con parrilla -Patio con piscina. -Cochera para 2 vehículos ❄Todos los ambientes climatizados Precio: 1300 USD Iva incluido

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Camere
3

Costi

Prezzo
US$ 1.300

Posizione

Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 1,4 K
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -13Anno 2: US$ 41,1Anno 3: US$ 97,3Anno 4: US$ 155,8Anno 5: US$ 216,6Anno 6: US$ 279,9Anno 7: US$ 345,7Anno 8: US$ 414,1Anno 9: US$ 485,3Anno 10: US$ 559,31510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ -13
2US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 41,1
3US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 97,3
4US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 155,8
5US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 216,6
6US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 279,9
7US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 345,7
8US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 414,1
9US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 485,3
10US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 559,3

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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