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VenditaAppartamento

Departamento de 2 dormitorios en Edificio Madame Lynch – Zona CIT

Madame Lynch, Asunción

Nuovo

≈ US$ 628

Precio original: Gs. 3.800.000

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com Departamento de 2 dormitorios en Edificio Madame Lynch – Zona CIT Amplio y luminoso departamento totalmente refaccionado, ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Situado en una segunda planta, ofrece una distribución funcional y ambientes cómodos, ideales para quienes priorizan confort, buena conectividad y calidad de vida en zona CIT. Características de la unidad: Dos dormitorios amplios Baño familiar Cocina amoblada Área de servicio Balcón al contrafrente con vista abierta Todos los ambientes climatizados Cochera techada Una propiedad práctica y bien resuelta, ideal tanto para uso residencial como para perfiles profesionales que buscan una ubicación estratégica. ID: 44132 Consultas y visitas con previa coordinación.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 3.800.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 628

Posizione

Quartiere: Madame Lynch
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 659,4
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 653,1	US$ 0	—	US$ 653,1	US$ -6,3
2	US$ 679,2	US$ 0	—	US$ 679,2	US$ 19,8
3	US$ 706,4	US$ 0	—	US$ 706,4	US$ 47
4	US$ 734,7	US$ 0	—	US$ 734,7	US$ 75,3
5	US$ 764,1	US$ 0	—	US$ 764,1	US$ 104,7
6	US$ 794,6	US$ 0	—	US$ 794,6	US$ 135,2
7	US$ 826,4	US$ 0	—	US$ 826,4	US$ 167
8	US$ 859,5	US$ 0	—	US$ 859,5	US$ 200,1
9	US$ 893,8	US$ 0	—	US$ 893,8	US$ 234,4
10	US$ 929,6	US$ 0	—	US$ 929,6	US$ 270,2